Дополнение к Акту ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Колос» за 2021 год по дополнительно поступившим вопросам садоводов.

Проанализировав дополнительно поступившие от садоводов вопросы, ревизионная комиссия отмечает, что ревизия финансово-хозяйственной деятельности СНТ проводилась по итогам 2021 года, тогда как значительная часть вопросов относится к деятельности СНТ за предыдущие года. Ответы на такие вопросы не относятся к компетенции действующего состава ревизионной комиссии и потому не нашли отражения в предлагаемых ниже ответах .

1) Законность Договора о газификации всего садоводства от 31.03.2021 года.

В связи с необходимостью прохождения магистрали газопровода для газификации домовладений дер. Сярьги частично по землям СНТ «Колос», на общем собрании уполномоченных садоводов 07.12.2014 года было принято решение, разрешающее прокладку газовых труб по землям общего пользования садоводства, а также решение о начале работ по газификации СНТ «Колос». На основании этих решений часть газопровода муниципального образования прошла по землям общего пользования СНТ, а газопровод был подведен к границам СНТ «Колос», в результате у членов садоводства появилась возможность газификации своих домовладений.

На общих собраниях уполномоченных и членов СНТ «Колос» 8.10.2016 г. и 28.05.2017 г. п.13 было принято решение поручить Председателю СНТ «Колос» исполнить все необходимые действия, связанные с определением возможности газификации всего СНТ «Колос» с возможностью использования для достижения данной цели денежных средств из резервного фонда.  В результате был заключен Договор с «РегионЭнергоСтрой» 31.03.2021г. на основании которого были получены технические условия для всего садоводства и подписан Договор  с АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».

2) Договор о газификации нескольких улиц СНТ (Черничная, Солнечная, Васильковая, Болотистая) был заключен собственниками домовладений, расположенных на этих улицах, которые являются членами СНТ «Колос» на основании Технических Условий на подключение, полученных непосредственно на данные земельные участки. Оплата работ и стоимость присоединения оплачивается из их личных средств.

3) Для Полной проверки Имущества Общего Пользования (инвентаризация) в организации создается инвентаризационная комиссия. В состав инвентаризационной комиссии могут быть включены представители администрации организации; работники бухгалтерии, другие специалисты (работники технических (например, инженер), финансовых (например, руководитель финансового отдела), юридических (например, юрист) и других служб.

4) Многие протоколы общих собраний и заседаний правления находятся в общем доступе на сайте СНТ Колос. Ревизионная комиссия отмечает ненадлежащее оформление отдельных протоколов общих собраний. Настоятельно рекомендуем отсутствующие протоколы общих собраний перевести из аудио файлов и черновых вариантов в печатный и доступный формат. Ревизионной комиссии были предоставлены для ознакомления протоколы заседаний правления, в которых решались вопросы выхода из конфликтной и напряженной ситуации в садоводстве, рассматривались пути развития садоводства и т д.

5)Использование нескольких участков, выделенных на развитие садоводства .

На общем собрании членов СНТ «Колос» и уполномоченных членов СНТ «Колос» 29 сентября 2018 года по 16-му вопросу повестки дня большинством голосов «За» было принято решение: «Разрешить оформить в собственность товарищества участки 34/3верх, 112а, 113а. При рассмотрении 18-ого вопроса большинством голосов «За» 66,79% было принято решение: «Утвердить передачу в аренду части здания правления и земельного участка площадью 400 м2, находящихся на участке 34/3верх Нетягину В.М., согласно его личного заявления».

6)По вывозу бытовых отходов 01.04.2017 г был заключен договор № 2087/С с ЗАО «СпецтрансЖСК, который действовал до 31.12.2021 г. 02.11.2021 г. был заключен договор №18840ЮО-5/11-21 с АО «Управляющая компания по обращению отходами в Ленинградской области». В 2021 году от жителей деревни Сярьги денежные средства за выброс твердо-бытовых отходов в контейнера СНТ не поступало.

7) Оценка состояния пожарной безопасности СНТ «Колос» не относится к компетенции ревизионной комиссии. В 2021 году проверок пожарной безопасности контролирующими органами не проводились. По проверке 2022 года  полный отчет был дан на сайте, в чатах и группах СНТ .

8) С протоколами общих собраний и принятыми решениями за 2016, 2018, 2021 гг можно ознакомиться на официальном сайте СНТ Колос.

9) На собрании уполномоченных членов СНТ «Колос» 22 февраля 2016 года был утвержден коэффициент потерь электроэнергии в размере 1,1. Протокол находится в свободном доступе на официальном сайте СНТ Колос. Решение об утверждении коэффициента потерь в размере 1,1 принимается регулярно на каждом общем собрании членов СНТ.

10) Отчет о целевом взносе на реконструкцию электрохозяйств СНТ в размере 6300 руб. невозможен, так как в 2021 году такой взнос не собирался.        

11) Две трансформаторные подстанции, находящиеся на ул Солнечная и Гористая/Профессорская являются собственностью СНТ «Колос». Третья (на ул.Главной) является собственностью ОАО «Ленэнерго», на основании п.9 ТУ к договору №ДДИ2367-07/775-Э-06 от 06.09.2007 г об оказании услуг по ликвидации технических ограничений по техническому присоединению к электрическим сетям в пределах заявленной мощности 100 КВт для электроснабжения участков СНТ «Колос» (участки18, 39, 59, 60, 61, 105, 106, 107, 110, 111, 112).

12) В процессе проверки деятельности правления в 2021 году так называемых «проданных» Председателем СНТ членам садоводства КВт не зафиксировано. В связи с этим составить отчет о целевом использовании данных денежных средств не представляется возможным ввиду отсутствия такового.

13) О границах СНТ «Колос». Проект организации и застройки территории СНТ «Колос» рассматривался 26.08.2016 г.. На собрании уполномоченных 8.10.2016 г. было решено передать садаводам на правах аренды часть земель общего пользования (ЗОП) п.14. Все протоколы можно найти на официальном сайте СНТ «Колос».

Другие вопросы

14) Наличный расчет и безналичные оплаты. Пункт 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что взносы членов СНТ бывают 2-х видов: членские взносы и целевые взносы. Членские и целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет товарищества. Однако закон не содержит прямого запрета на сбор денежных средств в наличной форме. Согласно ГК РФ и письму Министерства финансов РФ СНТ имеет право при соблюдении кассовой дисциплины принимать от садоводов наличные денежные средства, если они не касаются предпринимательской деятельности.

15) С ИП Владимирова Е.В. 01.07.2021 г. СНТ был заключен Договор сроком до 30 июня 2022 г. на оказание услуг по организации сбора членских взносов, платежей, ведению документооборота по заданию  заказчика. В Приложении по Пояснению расходов на бухгалтерию в 2021 году видна явная экономия средств на административно-управленческие расходы при заключении договоров с ИП.

Члены ревизионной комиссии СНТ "Колос"
Д. Васильев
С. Пархоменко
Н. Якуба