Доклад по газификации председателя СНТ «Колос»

к общему собранию 17.07.2021г

Уважаемые садоводы!

Благодаря активным действиям, так называемой, инициативной группы этот отопительный сезон мы будем отапливаться по-старому: кто как может.

Но после выступления на прямой линии Президента РФ, разъяснившего, как будет проводиться бесплатная газификация домовладений в части садоводств (а именно: труба ведётся бесплатно только до границ СНТ, а по землям СНТ за счёт СНТ, при этом, если домовладелец прописан в доме не менее одного года, он вправе получить субсидию для бесплатной газификации в пределах своего дома) у меня есть предложение вернуться к теме газификации СНТ «Колос», со стремлением получения газа на каждое заинтересованное домовладение к следующему отопительному сезону (2022 год).

Что для этого уже сделано:

С 2011 года по 2017 год шёл опрос членов СНТ «Колос» на предмет газификации и рассматривались различные коммерческие предложения.

На общем собрании уполномоченных 07.12.2014 года были утверждены решение по газификации СНТ «Колос»  и решение по прокладке газовых труб по землям общего пользования, на основании чего часть газопровода муниципалов уже прошла по нашим землям, и за счёт чего газопровод приблизился к нам и у нас есть несколько точек врезок.

На общих собраниях уполномоченных и членов СНТ «Колос»  8.10.2016 г-28.05.2017 г. было принято решение о возможности использования денежных средств из резервного фонда на получение технических условий на газ.

На данный момент времени для газификации СНТ «Колос» подписаны два договора и открыт специальный расчетный счет (все оплаты проходят только через расчетный счёт) для обслуживания платежей по данным договорам:

1)    Договор о технологическом присоединении к сетям газораспределения с АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» № 798-0571-21 от 30.04.21 г.

По данному договору предусмотрено подключение 440 домов с максимальной нагрузкой 960,96 м3/час к газораспределительной сети, проходящей по территории дер. Сярьги. Плата за подключение составляет 223914 рублей 59 коп, в т. ч. НДС (20%). Оплата производится в следующем порядке:

25% - в течение 11 рабочих дней с момента подписания договора – выполнено;  

25% - в течение 3-х месяцев с момента подписания договора (необходимо оплатить 30.07.21 г.);

35% - в течение 1 года с момента подписания договора, но не позже дня фактического присоединения;

15% - плата за технологическое присоединение, в течение 11 дней со дня фактического подписания акта о подключении.

По данному договору предусматриваются штрафные санкции в виде уплаты неустойки рассчитанную, как произведение 0,014 ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на дату заключения настоящего договора и общего размера платы по настоящему договору за каждый просроченный день просрочки -это стандартный пункт всех договоров.

2)    Договор подряда № 31-03-21/01-ПП-П-СМЗ от 31 марта 2021 г.

По данному Договору предусмотрено проектирование и строительство сети газораспределения, проходящей по улицам садоводства.

Исполнитель работ ООО «РегионЭнергоСтрой».

Стоимость данного договора составляет 30 731 120 руб. (тридцать миллионов семьсот тридцать одна тысяча сто двадцать руб.) и включает в себя выполнение проектно-изыскательских работ, разработку документации, всех необходимых и достаточных согласований, разработку стройгенплана, организацию строительных площадок, завоз строительной техники и оборудования, непосредственное выполнение строительно-монтажных работ по обустройству сети газораспределения в границах территории СНТ «Колос» с подключением к сети газораспределения, проходящей по дер. Сярьги в соответствии  с ТУ условиями, являющимися неотъемлемым приложением к Договору о присоединении. В соответствии с разрабатываем рабочим проектом предусматривается прокладка сети газораспределения по улицам СНТ и с обустройством отдельного ввода газопровода длиной 1 метр (один) на каждый участок (всего 440 домов) СНТ «Колос».

Всё СНТ, согласно предварительному гидравлическому расчету (расчет подтверждается согласованным рабочим проектом) разбито на шесть очередей, которые состоят из следующих улиц:

1  и 2 очередь  –  ул. Полевая

                               ул. Васильковая

                               ул. Черничная

                               ул. Светлая (Солнечная)

                               ул. Деревенская

Ориентировочная протяженность составляет 1632  м.

3 очередь  –  часть ул. Главной ( уже частично газифицирована)

                       8-й Проезд (Круговая)

Ориентировочная протяженность составляет 1010 м. 

4 очередь – часть ул. Черничной

                              ул. Лесная (Сосновая)

                              7-й Проезд (Зеленая)

                              6-й Проезд (Певчая)

                              2-й Проезд (Вишневая)

                              ул. Медовая

                              часть 1-го Проезда, поворот на ул. Медовую

                              ул. Гористая (Горная)

Ориентировочная протяженность составляет 1915 метров.

 5 очередь – ул. Пляжная

                       ул. Тихая

                       ул. Профессорская

                       ул. Рябиновая

                       ул. Подгорная

                        ул. Цветочная

Ориентировочная протяженность составляет 885 м.

6 очередь –  ул. Гористая

                        ул. Дружная

                        ул. Водоёмная

                        ул. Осиновая

                        ул. Ольховая

                        ул. Генеральская

                        ул. Родниковая

                         ул. Садовая

                        ул. Весёлая

                         ул. Болотистая

                         ул. Подгорная

Ориентировочная протяженность составляет 2350 м.

В ориентировочную протяженность по улицам входит запланированный отвод длиной в один метр на каждый участок.

Конкретная протяженность сети газораспределения зависит от количества домов, отказавшихся от газификации по письменному заявлению (к этим домам труба и отводы подводиться не будут)

      Стоимость рабочего проекта на всё садоводство (440 домов) составляет 3 950 000 (три миллиона девятьсот пятьдесят тыс.) рублей и выплачивается в следующем порядке:

1 этап – оплата в размере 683030 руб. – за проектно-изыскательские работы, разработку и согласование рабочего проекта на 1 и 2 очередь строительства, срок исполнения 90 рабочих дней после начала финансирования за проектно-изыскательские работы.

2 этап – аванс в размере 1 586 970 руб. за проектно-изыскательские работы, разработку и согласование рабочего проекта на 3 ,4, 5, 6 очередь строительства, срок исполнения 90 рабочих дней после начала финансирования за проектно-изыскательские работы.

3 этап – окончательный расчет в сумме 1 500 000 руб. за рабочий проект 3, 4, 5 6 очереди. Срок исполнения рабочего проекта в течении 90 рабочих дней с момента перечисления авансового платежа.

По данному договору предусмотрена ответственность садоводства за отказ от исполнения договора в размере 10% от суммы НЕИСПОЛЬЗОВАННОГО объёма работ. Такая же ответственность предусмотрена и в адрес исполнителя. Данная ответственность применяется исключительно по недостигнутой договоренности сторон только по решению суда.    

Поэтому те домовладения, которые по тем или иным причинам не хотят газифицироваться по данному договору, должны написать заявление на имя Председателя Правления СНТ «Колос» об отказе от газификации и об отказе подвода и обустройства ввода трубы на территорию их участка. В этом случае ответственность за неисполнение договора на эти домовладения распространяться не будет.

Так как рабочий проект делается на всё садоводство (440 домов) и на весь выделенный объём 960,96 м3/час стоимость рабочего проекта по очередям будет делиться, только на те домовладения, которые не написали заявление об отказе от газификации и участвуют в процессе исполнения данного договора-подряда.

Если к примеру по первой очереди в процессе газификации будут участвовать 40 домов, то стоимость рабочего проекта на один дом будет равна 863030 : 40= 21575 руб.                 

Оставшаяся сумма: 30 731 120 – 3 950 000(стоимость проекта) = 26 781 120 руб. включает в себя стоимость работ по строительно-монтажным работам (СМР), включающим в себя прокладку газораспределительной сети по улицам садоводства.

Стоимость СМР (26 781 120руб.) разбита на шесть очередей по выше названным улицам в соответствии с предварительным гидравлическим расчетом, определяющим диаметр прокладываемых труб и определяется исходя из стоимости прокладки газовый трубы в 1 м. п.

Стоимость одного погонного метра прокладываемой трубы равна 3473 руб. м/п для всего садоводства (в эту стоимость входит стоимость одного метра трубы выходящего на участок).

Прокладка трубы осуществляется исключительно подземным способом, методом прокалывания.

Стоимость работ по каждой очереди и составляет:

1, 2 очередь = 5 573 280 руб. в т ч НДС;

3 очередь = 3 449 150 руб. в т ч НДС;

4 очередь = 6 539 725 руб. в т ч НДС;

5 очередь = 3 143 715 руб. в т ч НДС;

6 очередь = 8 025 250 руб. в т ч НДС.

Оплата работ по каждой очереди осуществляется в два этапа:

1 Этап – 50% от суммы – предоплата для закупки материалов и оборудования исключительно на данную очередь. Оплачивается в течении 5 дней после передачи рабочего проекта в СНТ «Колос» и подписания акта об обустройстве строительной площадки для данной очереди.

2 Этап – 50% от суммы – в течение 5 дней после завершения СМР по данной очереди. Оплата производится после подписания  актов выполненных работ, с учетом подачи газа на пусковой объект каждой очереди.

Окончательная сумма СМР по каждой очереди будет скорректирована после выполнения работ, согласно фактической длины проложенной трубы. Срок исполнения СМР по каждой очереди составляет максимально 216 рабочих дней с учетом выполнения всех необходимых регламентных работ по испытанию и сдачи документации в АО « Газпром газораспределение Ленинградская область».

Контроль за исполнением работ по очередям должны осуществлять представители СНТ «Колос». Представители должны быть с каждой улицы, кто будет контролировать работы по своей улице, следить за восстановительными работами, благоустройством дороги и подписывать акт выполненных работ.

Теперь каждый желающий газифицироваться садовод может сам посчитать, сколько он должен заплатить за подведение газа к своему домовладению.

Пример:

1 очередь –5573280 руб. - стоимость работ по этой очереди. Если будут газифицироваться хотя бы 40 домов с этой очереди, то стоимость для каждого домовладения этой очереди будет составлять 139332 руб. К этой сумме надо прибавить затраты домовладения на рабочий проект.

Тогда общая сумма на домовладение составит:139 332 +21575=160907руб.  Если участвующих в процессе газификации домовладений больше  – стоимость меньше, если меньше домов – стоимость больше.

Математика проста – чем больше домовладений желают подключиться, тем дешевле стоимость подключения для каждого домовладения.

При этом, повторюсь, у каждого члена СНТ, которые по тем или иным причинам не хотят участвовать в процессе газификации по данным договорам, есть право попытаться газифицироваться индивидуально, путем самостоятельного получения ТУ и заключения договора на присоединение непосредственно на себя. Для этого достаточно написать заявление на имя Правления СНТ в простой письменной форме об отказе от участия в ОБЩЕМ процессе.                  

Надо учитывать то обстоятельство, что после предъявления всех  работ в   АО « Газпром газораспределение Ленинградская область» выполненных на определенное количество домовладений, участвующих в процессе газификации по данным договорам, объем потребляемого газа (960,96 м. куб.) будет скорректирован и пересчитан в сторону уменьшения по фактическому количеству подключенных домовладений.

                                                             Председатель СНТ «Колос» Нетягин В.М.