Уважаемые члены СНТ «Колос»!
В связи с неблагоприятной обстановкой в садоводстве и пандемией,
действующее правление СНТ «Колос» приняло решение утвердить
приходно - расходную смету на 2021 год в части расходов на поддержание и ремонт имущества общего пользования СНТ, обслуживания и благоустройства территории СНТ, на административно-управленческие расходы в размере 4 324840 руб.
Общая площадь земельных участков 379063 кв.м, из неё три участка не в собственности, в том числе и участок под офисом( 1000+1000+990).
379063-2990 = 376073 кв.м
Размер членского взноса у нас пропорционален площади земельного участка члена СНТ, умноженной на расчётный коэффициент сметы, поэтому
4324840:376073= 11,5 руб. – тариф с кв.м площади участка
тариф 11,5 р х376073 кв.м =4 324840 руб.
Финансово-экономическое обоснование расходов – по договорам на опыте предыдущих лет, план работ:
1.Уменьшение расходов на пожарную безопасность, чистить в этом году ПВ не будем, уже приобретены новые огнетушители в офис, так как часть старых огнетушителей уже имеет просроченный срок службы, мотопомпы есть в наличии, доступ к ПВ расчищен прошлой осенью, запланированы работы по восстановлению информационных досок по пожарной безопасности и заправка огнетушителей;
2. Увеличение расходов на вывоз мусора – надо делать дополнительные паспорта отходов на вывоз не бытового мусора, а крупногабаритного и заключать договор с региональным оператором, на данный момент времени цена на вывоз мусора по договору со специализированной организацией прежняя, что и в 2020 году - 796,8 руб. за 1м3, но количество кубов мусора с каждым годом растёт и возможно подорожание услуг по вывозу мусора, цены у регионального оператора выше. В среднем за последние два года, мы вывозим 1200-1300м3 в год, так как всё больше людей живёт в садоводстве круглый год. В статью расходов входят расходы на хозяйственный инвентарь и оплата по договорам на вывоз и утилизацию или размещение отходов, оплата по трудовому договору подсобному рабочему (уборщику мусора) с отчислениями в фонды.
Пилотный проект по раздельному ввозу мусора на 1 наделе не оправдал себя, но правление планирует установку сеток - накопителей для сбора пластика;
3. По мере износа (перегорания) энергосберегающих ламп старого образца будет происходить замена ламп на светодиодные лампы.
Сейчас идёт плановая замена ламп на более современные - светодиодные (уже заменено более 30 ламп и ещё в наличии 20 ламп на замену).
По электросетям запланированы на осень работы по снятию старых проводов на 4 наделе, запланирована установка дополнительной опоры на 2 надел и дополнительные опоры на 1 надел на ул. Пляжная, ул. Рябиновая, ул. Цветочная (2 установлены), ул.Тихая (уже установлена).
По плану заказ бурильной машины для выравнивания опор на 2 и 4 наделе.
Обслуживание электросетей, постоянный контроль за трансформаторными подстанциями ведут электрики, которые работают по трудовым договорам (расходы в рамках трудового договора и отчислений в фонды) в рамках своих должностных инструкций и плановых проверок ( расходы на электроматериалы).
4. Работы по мелиорации (чистка канав – откосов дорог из ЗОП от кустарников, деревьев) будут проходить по заявкам членов СНТ.
Канавы между участками чистятся и поддерживаются в рабочем состоянии самими собственниками смежных участков;
5.Расходы на дороги
- ямочный ремонт асфальтовой крошкой с привлечением техники и ручного труда;
- обслуживание мест общего пользования: обкос травы и уборка снега в районе КП, где установлены павильоны для мусора у досок объявлений, вокруг трансформаторных подстанций, ворот, шлагбаумов, все эти работы входят в должностные обязанности ответственного по хозяйственной части.
- на чистку дорог в зимнее время оставляем суммы в пределах сметы 2019 года и расходов 2020 г.;
- установка 4-х ранее изготовленных сливных направляющих в местах крутых спусков на ул.Главная 3 надел и ул.Гористая 4 надел;
- ремонт пешеходной дорожки на ул. Малиновая
По решению общего собрания может быть собран целевой взнос на капитальный ремонт тех частей дорог, которые сильно повреждены (заключение договора со специализированной организацией по дорожным работам);
6. Все расходы на текущий ремонт и обслуживание ИОП ( видеокамер, шлагбаумов, ворот, мусорок ( пухто и павильонов), досок объявлений и т.д.) будут происходить в рамках договора с ответственным за техническое и хозяйственное состояние (помощник председателя правления по техническому обслуживанию и содержанию территории и имущества СНТ в надлежащем порядке, работающему по трудовому договору), плюс расходы на материал, хозяйственный инвентарь и договоров со специалистами;
7. Расходы на детскую площадку, в размере годового членского взноса собственника участка (825 кв.м х11,5 + компенсация налога на ЗОП с этого собственника), который обустроил ДП у себя на участке и предоставил доступ на неё для всех садоводов;
8. Уличное освещение, освещение и обогрев здания правления (230 опор с фонарями уличного освещения, на некоторых опорах по два фонаря);
9. Административно-управленческие расходы в рамках трудовых договоров, по утверждённому штатному расписанию в 2021 году с учётом страховых взносов в ФСС и пенсионный фонд.
В административно-управленческие расходы входят:
- расходы на выплаты работникам по штатному расписанию по трудовым договорам и начисление на зарплату в фонд социального страхования:
- Председателю правления
- Бухгалтеру
-Помощнику председателя правления по техническому обслуживанию и содержанию территории и имущества СНТ в надлежащем порядке
- расходы на делопроизводство, включая канцелярские расходы, расходы на проведение собраний;
- интернет (нужен для работы в правлении, для работы видеокамер);
- оплата за аренду платформы, технологическое обслуживание и наполнение веб - сайта (информационные расходы, сайт, домен), в рамках договора;
- сотовая связь;
- расходы на бензин для работы электрика по садоводству, членам правления для поездок по делам СНТ, на работу техники (бензопилы и тд.);
- консультационные услуги у юристов и т.д.;
- расходы на ведение дел в судах (представительские, компенсация затрат при выезде членов правления в суд, включая подготовку документов к судебным разбирательствам, мировым соглашениям, транспортные расходы и т.д.);
- приобретение картриджей, оргтехники;
- поддержка программы 1С для бухгалтерии, по договору 10500 руб./год;
- оплата программного обеспечения (электронная отчётность) по договору с АО «ПФ» СКБ КОНТУР» 6335 руб./год;
- расходы Банка комиссии – 5000 руб.
Дополнительные расходы такие, как оборудование калиток, павильонов магнитным замком решено вывести как целевые взносы по наделам.
Дополнительные расходы возможны по решению общего собрания как целевой взнос на видеонаблюдение: закупка нового регистратора для фиксации информации с видеокамер, для приобретения жестких дисков большего объема, для возможности иметь запись не менее чем на 10 суток (у нас сейчас 3 суток), приобретение цветных камер – 60 000 руб;
В планах установить шлагбаум, который демонтирован с ул. Песочная на 1 наделе на ул. Болотистую в рамках ЦВ на шлагбаумы, ранее утверждённого в размере 1000 руб.
ЧВ+
Земельный налог на земли общего пользования ЗОП = 83959 м2
Правление СНТ «Колос»