Садоводческое некоммерческое товарищество

КОЛОС

Бугровское сельское поселение, Всеволожский район, деревня Сярьги

 

 

           Почему действующее правление СНТ «Колос» не рекомендует принимать участие в собраниях, инициированных группой лиц (далее ИГ), считающих себя садоводами, а также давать кому-либо доверенности на участие в таких собраниях.

 

1.               В соответствии с Федеральным Законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (далее ФЗ 217)

 «Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным» (Ст.17 п.5) при этом « Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год» (Ст.17 п.6).

         Такое очередное общее собрание СНТ «Колос», было созвано правлением 15.05.2021 очно, сразу после отмены ограничений на проведение массовых мероприятий в период повышенной готовности 2020-2021 г.г. (Постановление Правительства Ленинградской области от 13.03.2020 № 117.) и из-за отсутствия необходимого кворума продолжается до 17.07.2012 в очно-заочной форме, в том числе и с участием представителей ИГ, что также разрешено законом и подкреплено решением участников собрания 15.05.2021 года.

 

         Доводы ИГ о том, что если правление не созывало собрания в 2020 году, пусть даже и из-за введенных ограничений на проведение массовых мероприятий, то оно якобы неправомочно созывать общее собрание и в 2021 году, ничтожны, т.к. впрямую противоречат ФЗ 217, а именно Ст.16 п.6: «Лица, избранные в исполнительные органы товарищества (правление), продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества».

 

        Таким образом, какие-либо основания созывать какое-либо другое общее собрание в период проведения общего собрания, созванного правлением СНТ, у ИГ отсутствуют.

 

        Более того, если речь идет о внеочередном общем собрании, которое ИГ хочет созвать самостоятельно, то такое собрание заранее нелегитимно, т.к. в соответствии с ФЗ 217 внеочередное общее собрание членов товарищества может проводиться «по требованию членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества» (Ст. 16 п. 7.3). При этом «Требование о проведении внеочередного общего собрания вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества ..». (Ст. 16 п.9 ФЗ 217), а уже « Правление товарищества … обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества» (Ст. 16 п.11 ФЗ 217).

 

 

        Таким образом, никакая ИГ не имеет права самостоятельно созывать какие-либо общие очередные или внеочередные собрания членов СНТ, а для того, чтобы такое собрание было по требованию части садоводов организовано правлением, необходимо требование о его проведении подкрепить верифицированными подписями не менее одной пятой членов СНТ.

 2.     Поговорим об оформлении доверенностей. 

 

      При регистрации участников общего собрания членов СНТ «Колос», созванного правлением очно 15.05.2021, бухгалтер СНТ Светлана Цибулькина представила более десятка ксерокопий доверенностей от садоводов. На просьбу показать оригиналы доверенностей либо представить их заверенные копии, она ответила, что в соответствии с ФЗ 217 заверять такие доверенности не требуется.

      

      Это не соответствует действительности и странно, что бухгалтер, человек, чаще других имеющий дело с доверенностями (например, на получение товара), этого либо не знает, либо намеренно вводит нас в заблуждение.

      

     Любые копии доверенностей всегда необходимо заверять. В наших условиях это мог бы сделать председатель правления СНТ. Кстати, в предыдущей редакции нашего садоводческого Закона № 66-ФЗ такие доверенности должен был заверять именно председатель правления СНТ (Ст.21).

 

      Однако, представленные Цибулькиной и несколькими другими садоводами копии доверенностей надлежащим образом заверены не были,  поэтому счетная комиссия справедливо посчитала недействительными бюллетени, подписанные людьми, представившими незаверенные копии доверенностей.

 

      Как вы думаете, почему Цибулькина не представила оригиналы доверенностей и почему, если верить их копиям, все такие доверенности были выданы с длительным сроком действия?

      

      Ответ прост. Оригиналы доверенностей нужны для того, чтобы голосовать за вас в любое время и на любых собраниях ИГ, а если потребуется, то и для представления в суде, чтобы подтвердить, якобы, легитимность протоколов, сочиненных по итогам таких собраний.

 

        Так что не удивляйтесь, уважаемые садоводы, если, согласно таким протоколам, в том числе и на основании ваших доверенностей, выданных представителям ИГ для голосования на их собрании, будет принято решение, например, о значительном увеличении членских взносов для выплаты зарплат вновь избранных членов правления, а то и вообще решение о ликвидации или реорганизации нашего СНТ. Не зря же некоторые представители ИГ, уже не стесняясь, говорят, что после их прихода к власти, многие из нас будут вынуждены продать свои участки за бесценок.

        

        Что нужно делать?

 

        Ну, во-первых, совет на будущее: никогда не давать никакие доверенности непроверенным людям. Что же касается тех садоводов, которые уже дали свои доверенности на право голоса представителям ИГ, то правление СНТ «Колос» рекомендует отменить эти доверенности в соответствии со ст.188 п.1.2 ГК РФ. Чтобы это сделать, необходимо любым способом проинформировать любого члена правления СНТ о своем желании отменить выданную доверенность, это можно сделать здесь и сейчас прямо в этом чате.

        

3.     «Старая в альбоме есть фотография, мы на ней словно «мафия» или просто «семья»»... 

 

Сразу оговорюсь, здесь нет ничего личного, только оценочное суждение, а приведенная ниже конкретная информация, взята только из открытых источников.

 

Сегодня нам сообщили о победе ИГ: Охта - Парк стал сносить забор, дающий выход садоводам 4-го и 3-го наделов в лес и к реке, с чем всех нас и поздравляем. И сказать по правде, если бы ИГ под руководством Логуновой Натальи  в свое время обратилась с письменной просьбой в правление, а не сразу в администрацию, чтобы поддержать садоводов в их желании открыть закрытый доступ к лесу, правление бы их однозначно поддержало. Хотя садоводы 1-го, 2-го и 3-го верхнего наделов как ходили в лес, к реке и памятнику через главный вход в санаторий, так и продолжают его пользовать, чтобы пробежаться, пособирать грибы-ягоды, половить рыбу или погулять с собакой.

 

Но, как известно, только длительные прогулки укрепляют здоровье. Так для чего же Наталье Логуновой понадобился отдельный короткий выход в лес? Ответ прост. Одно дело, когда вы идете гулять в лес с одной собакой, и совсем другое, когда вам нужно выгулять целый собачий питомник и при этом пройти кругами через весь надел? Да-да,  Наталья Логунова и ее муж, Александр Берлов, выдвигающий свою кандидатуру на должность председателя правления СНТ, являются заводчиками, владеют питомником «БЛЭК САКС» по разведению и дрессировке ротвейлеров. И пусть вас не смущает адрес питомника на ул. Демьяна Бедного в Петербурге, основная работа проводится здесь, на садовом участке этой семьи, в том числе и так называемые «кусачки», т.е. дрессура собаки на защиту хозяина от агрессии, фото можно посмотреть в интернете, рекламирую бесплатно J.

 

Как же так, скажете вы, ведь по закону на садовых участках нельзя заниматься коммерческой деятельностью. ФЗ-217 четко устанавливает два вида разрешенного использования земли (Ст.1): либо для ведения садоводства, либо для огородничества. Питомник же предполагает разведение животных, а это уже нецелевое использование земли, которое может закончиться штрафом (Ст. 8.8 КоАП РФ).

 

Мы любим собак и нормальное правление никогда не станет сдавать своих садоводов,  занимающихся разведением, дрессировкой или передержкой домашних питомцев, но ровно до того момента, пока не начнет получать жалобы от соседей на лай, запахи, экскременты и проч. И тут придется выбирать, либо ты на стороне заводчиков, либо на стороне его соседей, зная при этом, что выбора нет, т.к. суд наверняка встанет на сторону последних.

 

Вот и сложился наш пазл, теперь любому понятно, что  председателю СНТ Александру Берлову будет значительно проще решать вопросы питомника и с соседями, и с инспектирующими органами, чем просто Александру Берлову.

 

А может ли Александр Берлов вообще по закону стать председателем СНТ «Колос»?

 

К сожалению для него или к счастью для нас, пока нет. Почему к счастью для нас? Да потому что будущий ответственный председатель СНТ не должен объединять под своими знаменами всякого рода обиженных неплательщиков и хулиганов, фамилии которых уже стали именами нарицательными, не должен пачкать заборы садоводов и общее имущество своей фамилией и листовками с призывами участвовать в незаконных собраниях, не должен разрешать своим подручным угрожать оппонентам.

 

Согласно ФЗ-217 ст.16 п.5 председателем СНТ может быть только член СНТ, а Александр Берлов таковым не является, членом СНТ является его супруга Наталья Логунова. Кроме того, согласно уставу СНТ «Колос», председателем СНТ может быть только член его правления, проработавший в этой должности не менее года.

 

Правление СНТ – это кадровый резерв на должность его председателя, обеспечивающий преемственность в работе. Последние годы мы всегда предлагаем собранию несколько кандидатур на эту должность, чтобы всегда в запасе был человек, умеющий грамотно вести организационную и хозяйственную работу в СНТ. При этом членом правления, а в будущем и его председателем, может стать любой член СНТ, выдвинувший свою кандидатуру, представивший свое видение развития садоводства, поддержанный и избранный общим собранием.

 

Не успели выдвинуть свою кандидатуру? Давайте, как уже предлагалось, организуем общественный совет при правлении для разного рода общественно-полезной инициативной работы и пусть в него войдут все неравнодушные садоводы, вместе мы сможем многое !

 

Разрушить все и начать с нуля просто, но опыт нашей страны подсказывает, что это не самый лучший и не самый быстрый путь.

 

Не нарушайте закон, не участвуйте в незаконных собраниях, поддержите действующее правление и новых кандидатов в его состав, голосуйте заочно и очно на собрании 17.07.2021!

 

Сергей Голубев,

Член правления СНТ «Колос»