Приложение №1.

 

Доклад Председателя СНТ «Колос»

 на общем собрании  10 сентября 2011 г.

     Уважаемые, садоводы!

     В апреле этого года мы пытались провести отчётно-выборное собрание. К сожалению, собралось менее 50-ти процентов членов СНТ. Но доклад я сделал и некоторые успели бурно выступить.

     В результате было предложено для обеспечения кворума на собраниях избрать уполномоченных. С этого момента инициативная группа и члены Правления приступили к формированию института уполномоченных.

По Уставу СНТ «Колос» - 1 уполномоченный должен представлять интересы 4-х членов  СНТ.

     Получается, что должно быть избрано 120 человек. Правление СНТ «Колос» пошло по пути избрания уполномоченных на собраниях  улиц. На каждой улице, где проходило собрание, составлялся протокол со списком присутствующих, собрания проходили при кворуме  в более 50%  членов СНТ на данной улице, на ряде собраний я присутствовал лично.

Уполномоченные уже меньшим числом смогут провести общее собрание уполномоченных и принять необходимые для работы СНТ решения. Всё лето члены правления и я лично ездил по садоводству и участвовал в собраниях улиц, отвечал на злободневные вопросы садоводов и в протоколы собраний записывались мнения, пожелания и требования садоводов для рассмотрения этих вопросов на общем собрании.

     К сожалению, завершить этот процесс к данному собранию мы не успели, но уже выдвинули 70 уполномоченных из 120 , которых мы должны сегодня утвердить на общем собрании. Прошу вас сегодня проголосовать за этих людей, которым доверили эти полномочия их соседи.

     В июне Правление провело расширенное заседание Правления с участием кандидатов в уполномоченные, где прозвучало предложение об открытии сайта нашего СНТ для прозрачности деятельности Правления, большей информированности садоводов и  вовлечения  их к решению проблем товарищества.

     Сайт правление открыло, на нём имеется форум. Пожалуйста, заходите с вопросами, предложениями, принимайте активное участие в жизни нашего товарищества. Человек, который открыл официальный сайт СНТ «Колос» даст сегодня информацию о нём.

     Я понимаю, что самый актуальный и популярный у вас вопрос – «На что тратятся наши деньги?». Вы помните, что с 2006 г. членские взносы составляли 280 руб. с сотки, планируемая приходная часть сметы была

1 200 000 руб. Нам не всегда удавалось сводить концы с концами, так как расценки и на вывоз бытовых отходов, и на расчистку и ремонт дорог росли каждый год, не всегда соразмерно инфляции.

Бензин подорожал за эти годы и это стало ощутимо по затратам на него, так как я регулярно делаю объезд садоводства, чтоб быть в курсе какие фонари горят или не горят на столбах и как заполняются мусорки по наделам и т.д.

В этом году я планирую взять на постоянную работу электрика и старшего электрика, который будет находиться с 10.00 до 18.00ч в садоводстве и будет известен его телефон.

     Сегодня вывоз одного ПУХТО стоит 2700 рублей по договору с организацией. Кто найдёт дешевле- предлагайте свои организации, но чтоб вывоз был ТБО законным. У нас  - 7 ПУХТО. Летом вывоз осуществляется еженедельно, а на 3-м наделе,3верх и 1-ом, где установлено два ПУХТО – 2 раза в неделю (помогают с мусором деревенские жители), зимой – 1 раз в месяц. В течение года необходимо произвести вывоз бытовых отходов не менее 30 раз, умножаем на 2700руб., получаем 81000руб, увеличиваем сумму в 6 раз, так как ПУХТО по наделам заполняются  не равномерно и получаем сумму в 486000 рублей,   при планировавшихся доходах в 1 200 000 руб.  в прежние годы. Ещё приходиться платить  разнорабочим, которые наводят порядок на контейнерных площадках, рубят и сжигают Ваши диваны и уничтожают другой несанкционированный мусор ( строительный мусор, шифер, рубероид, оконные рамы, трубы, шины, аккумуляторы и газовые баллоны), который Вы, уважаемые садоводы, вопреки запретам тащите на контейнерные площадки под мусор. За вывоз такого мусора приходиться платить дополнительные деньги и не малые!

В этом году мы уже на сто тысяч рублей привезли асфальтовой крошки и щебня и подсыпали ямы на наделах.

А ещё у нас расход денежных средств на  оплату работы трактора по ремонту дорог и по расчистке дорог зимой ( 1час работы трактора 1200-1500 руб. час),  моей зарплаты, зарплаты кассира, электриков и т.д.

По пожарной безопасности у нас планируется хранение пожарного инвентаря, мотопомп, их у нас две, шлангов и т.д. в этом  строящемся ангаре, который будет охраняться с помощью видеонаблюдения, а пока я это всё храню у себя, чтоб ни чего не украли. А также мы должны были, по требованию Комиссии при правительстве Санкт-Петербурга,  создать на случай чрезвычайных ситуаций добровольную пожарную дружину на летний пожароопасный период и организовать и провести противопожарный инструктаж с членами товарищества. У нас   создана такая ДПД в составе 4-х человек, начальник этой дружины Дубровин Александр, бывший главный пожарный совхоза «Бугры» он присутствует сейчас на собрании.

Короче, средств хватало с трудом только на самые насущные нужды - поддержание дорог, пожарного хозяйства, электросети в нормальном состоянии, уборку мусора и зимнюю чистку снега. Создавать что-либо дополнительное вроде детских и спортивных площадок, шлагбаумов, охраны за счёт этих  средств - нереально.

     Надеюсь, что я развеял ваши сомнения по поводу траты взносов, так сказать, «не по назначению».

За 2010г. было собрано 886000р., они потрачены и даже не хватило средств на покрытие всех расходов, но должники поднесли часть в этом году, хотя так называемая «инициативная группа» внесла свою отрицательную лепту в этот  процесс, уговаривая людей не платить взносы.

 Сейчас нам надо утвердить смету на 2011 и 2012 годы с уровнем доходов соответствующих фактическим расходам. Смета была опубликована на сайте в моём докладе к прошлому собранию 30.04.2011г  , многие уже её видели и могут подтвердить, что в ней нет ничего лишнего – только прямые затраты на мусор, электричество, дороги и скромную зарплату нескольким сотрудникам. Сегодня  утверждение  сметы будет вынесено на голосование – прошу Вас всех отнестись к этому ответственно и без лишней волокиты утвердить её.

     Следующий волнующий многих вопрос  - тарифы на электроэнергию. Садоводство в целом платит за всю электроэнергию потреблённую садоводами и у нас заключён договор со сбытовой компанией. Оплата осуществляется  до 25 числа текущего месяца – иначе пени и штрафы, а после десяти дней неоплаты нас могут отключить от электричества! Так в августе я заплатил 138 тысяч рублей. Для нашего садоводства применяются тарифы существующие для Ленинградской области, но к тарифам надо прибавлять потери в электросетях садоводства и в трансформаторах – они у нас составляют до 15 –ти процентов согласно расчётам ОАО «Петербургская сбытовая компания», с которой заключён Договор на поставку электроэнергии. Вопрос этот сегодня в разделе «разное» будет вынесен на голосование и прошу Вас его поддержать. Утвердить тариф 3 руб. при одно тарифной оплате и при двух тарифной оплате ночь 1,5 руб.

Весной этого года в процессе реконструкции электрохозяйства мы перешли на двух тарифную форму оплаты электроэнергии по системе день-ночь. Каждый, кто установил и зарегистрировал через электрика садоводства соответствующий счётчик, может этим пользоваться.

Теперь коснусь вопроса оплаты за потребляемую электроэнергию. Согласно договора  со сбытовой компанией ОАО «Ленэнерго» мы должны оплачивать ежемесячно, не позднее 25-числа каждого месяца, за месяц потребления. Здесь много проблем со сбором денег. Я предлагаю тех садоводов, которые по каким-либо причинам не могут производить оплату ежемесячно, обязать оплачивать авансовый платеж вперёд месяцев за пять.

 А иначе, что получается - садовод не бывает на даче несколько месяцев, но электроэнергию потребляет: теплые полы, обогрев дома, работа холодильника  и т.д. или приезжает  в субботы, воскресенья или в праздничные дни в холодный дом и включает  все, что только можно, поэтому  по выходным бывает перегруз электросети и полсадоводства сидит без света.

  Расскажу, как  обстоят у нас дела с электроснабжением.

     Вы знаете, что после того, как в последний год на 1-2-3верх. наделы протянули провод марки СИП 4/ 70  и отключили провода алюминиевые тонкого сечения, мы эту зиму более-менее пережили, такие провода зимой подвергались сильному обледенению и создавали аварийные ситуации при сильном ветре, перегревались и давали большие потери электричества и отключения электричества от перегруза.

На реконструкцию электросети собирался целевой взнос в размере 6300руб. с члена СНТ, собрания по этому поводу проходили прямо на наделах, на 1,2,3 у трансформаторов, большинство участвующих в собрание написали заявление  на дополнительные киловатты к 1 кВт, который имеется, так как разрешённая мощность на трансформаторе питающем 229 участков 160 кВа . И не надо говорить, что этих собраний не было! Из 229 садоводов – 200 уже  подключились. Осталось несколько человек  на старой линии, которых надо будет переключить на новые провода СИП. Старый провод подлежит демонтажу и мы за зиму этот вопрос закроим, всё сделаем собственными силами. На трансформатор, который питает 1,2 и 3 верх. надел выдали дополнительно ещё 90 кВа, новый трансформатор уже установлен, но не подключён, так как в технических условиях написано, что подключение возможно после реконструкции ПС- «Северная ТЭЦ». Правление этот вопрос держит под контролем, звонит и уточняет ситуацию, пока работает старый трансформатор мощностью 160кВа, а так же одно из условий подключения прописанное в технических условиях –это «от точки присоединения до энергопринимающих устройств заявителя выполнить необходимое переустройство существующей сети садоводства».

       Нашей стороне - 3 наделу помог случай подключить новую подстанцию киоскового типа мощностью 400 кВт ( выделенная мощность 160 кВа), когда сгорел трансформатор деревенской  подстанции, к которой  был подключен третий надел, теперь у нас своя подстанция, а раньше мы были подключены к чужой. В данный  момент подстанция работает в аварийном режиме (стоит она у площадки с ТБО), на неё переведена мощность 160 кВа, т.к. разрешение на ее подключение на полную мощность  сейчас находится  в стадии оформления и согласования с Северной ТЭЦ, пригородными сетями ЛенЭнерго, РосТехНадзором. На данной подстанции имеется коммерческая мощность, должны  быть включены ещё 100 кВа, которые куплены группой садоводов(15 человек) по 14750 рублей за 1 кВт (есть договор с ЛенЭнерго, согласованный рабочий проект, готова исполнительная документация), но подключение возможно только после реконструкции Северной ТЭЦ.

4-й надел.  С электричеством  тоже большие проблемы, в последнее время - частые отключения по разным причинам, подстанция работает с большим перегрузом. Многие садоводы строят зимние дома  и пользуются   электричеством столько, сколько кто пожелает  - от 1 до 15 кВт, и совершенно забыли, что  на данный момент в нашем садоводстве положено не больше, чем 1-3 кВт на дом.

В данный  момент продолжаются  работы по реконструкции ВЛ-0,4 (внутренние сети – замена голого провода). Закуплен  в долг провод СИП4/70 и трансформаторная подстанция, привезена из Белоруссии. Кого интересует вопрос по какой цене, приходите ко мне, покажу документы. Куплено всё заранее, так как в стране всё дорожает! Не успели купить металл для заземления, а он подорожал, стоил 18руб. тонна арматура, а сейчас 30-40руб.

 Сейчас к трансформатору  мощностью 160 кВт (разрешенная мощность  - 138 кВа) подключено 120 участков. Этой мощности  мало.

По существующему проекту выделено дополнительно 215 кВт., но стоит трансформатор на 160кВа. на 4 наделе.

      Надо монтировать новую киосковую подстанцию с трансформатором 400 кВт ( разрешенная мощность - 375 кВа) тогда мощности хватит всему 4-му наделу, а садовод сможет увеличить себе мощность на дом при желании за отдельную плату до 15кВт. Предварительно подсчитали  затраты -   12 т.р. за 1 кВт, кого это будет касаться, будут предупреждены  дополнительно и будет отдельное собрание по этому вопросу на 4 наделе.

Всего на 2010 год у нас на всё садоводство было выделено 538 кВа и дополнительная мощность 90кВа на ТП 1-2-3 вер.наделов на  три трансформаторные подстанции на 492 участка.

Каждый участок члена СНТ может быть подключён к электрическим сетям и быть обеспечен мощностью согласно поданной заявки ( не более 15кВт), но с условием технической возможности электрических сетей СНТ «Колос».

Всех обеспечить 15 кВт правление СНТ «Колос» не сможет, нет таких мощностей в садоводстве на данный момент времени.

     Теперь о перспективах газификации.  Глава администрации Бугровского сельского поселения нам уже об этом поведал в начале собрания. От себя скажу, что  к деревне Сярьги   подведён газопровод. Но первоочередные планы, по информации Бугровской администрации и депутатов сельского поселения Бугры  - это газификация Мистолова, Капитолова, Энколова , Карабселек и только в конце Сярьги. Наше садоводство в эту программу не вошло, так как мы не являемся объектом муниципального подчинения. Нам необходимо будет составить свою в дальнейшем смету, но в начале,  мы должны собрать заявки, кто хочет газифицироваться из членов СНТ и какой объём газа ему нужен на его нужды: отопление, приготовление пищи и т.д. Чем больше будет заявок от нашего садоводства - тем дешевле  нам обойдётся его строительство в целом. Я предлагаю всем поучаствовать в газификации! В правлении будет лежать такая заявка для заполнения, но сколько  будет стоить газификация для каждого участка в нашем садоводстве я не знаю.

     Уважаемые, садоводы! На собраниях улиц во время выборов уполномоченных были высказаны следующие предложения, правление их разобрало:

1.        Установить зеркало и лежачий полицейский при выезде с Главной улицы 3-го надела.

Ответ - вопрос не простой, но будем готовить соответствующие бумаги  на разрешения установить  их, пошлём запросы по инстанциям.

2.        Устроить автостоянку для тех садоводов, кому в зимнее время невозможно подъехать к участку.

Ответ - можно организовать парковку  у этого здания правления, в дальнейшем её можно сделать охраняемой.

В смету заложены средства, в основном, на чистку от снега основных дорог для проезда пожарной техники и скорой помощи, перед своими домовладениями садоводы сами должны чистить снег, если живут зимой в садоводстве.

3.        Подумать о возможностях доставки детей в школу.

Ответ-это пусть каждый, кто проживает здесь на «постоянке», решает сам.

4.        Организовать детскую и спортивную площадки.

Ответ - опрос мнений садоводов показал, что большинство против строительства этих объектов или  считает их строительство несвоевременным. Шорохов Г.И. предложил построить детскую площадку у себя в деревне из бюджетных средств.

5.        Больше внимания уделять пожарной безопасности

            Ответ - прочищены и углублены в этом году пожарные водоёмы на

            3 верхнем наделе, на 3- м и 4-ом наделах.

           Так уже получено разрешение на устройство пожарного водоёма

           на 2- м  наделе при въезде слева, рядом с участком 185 на землях                Бугровского  сельского поселения.

            Каждый садовод должен приобрести огнетушитель, поставить бочку с  

            водой, ящик с песком и обзавестись пожарным инвентарём, хотя бы

            ведром конусным, топором.

6.        Продолжить подсыпку и ремонт дорог.

Ответ -  в смету заложены расходы на ямочный ремонт дорог. В этом году было завезено 100 кубов асфальтовой крошки для подсыпки дорог на каждом наделе.

В течение 2-х недель будут подключены фонари на уличных столбах.

Заканчиваются кадастровые работы по приватизации земли.

   Уважаемые садоводы, если у Вас возникают проблемы - приходите ко мне,  будем их решать вместе, а то тут прошли слухи, что я грубо себя виду, не разговариваю с садоводами, но это не правда!

     Правление по мере возможности будет работать над  решением всех ваших проблем.

 

В заключение хочется напомнить, что только совместными усилиями мы сможем сделать жизнь на наших дачных участках спокойной и безопасной!