Решения, принятые на собрании уполномоченных СНТ «Колос», которое прошло 22.02.2016 г. в смешанной форме при присутствии уполномоченных СНТ «Колос» и членов СНТ «Колос» в форме очного голосования с помощью именных бюллетеней.
РЕШИЛИ:
1.Избрать председателем собрания уполномоченных (смешенного собрания) –
Мусина А.О.;
2.Избрать секретарём собрания уполномоченных (смешенного собрания)- Николаеву Т.А.
3.Выбрать счётную комиссию в составе четырёх человек:
Владимировой Е.В., Сорокина В.А., Честных И.П., Смирновой Т.А.;
4.Исключить по списку из членов СНТ «Колос» граждан вследствие продажи участка, дарения и смерти собственника участка. Приложение №1.
5.Принять в члены СНТ «Колос» кандидатов подавших заявление о вступлении в члены СНТ и получивших земельные участки по наследству (на основании свидетельства о праве на наследование), договору дарения, на основании свидетельства о собственности, постановления о выделении участка. Приложение №2.
6. Утвердить годовой отчёт правления СНТ «Колос» за 2015 год об исполнении приходно-расходной сметы за 2015г.
Принять информацию о финансово-хозяйственной деятельности правления СНТ «Колос» за истекающий период за 2015г;
7. Утвердить отчёт ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Колос» за 2014год. Приложение №3.Акт ревизионной комиссии по проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Колос» за 2014 год;
8. Утвердить отчёт ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Колос» за 2015 год. Приложение №4.Акт ревизионной комиссии по проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Колос» за 2015 год;
9.
9.1.Признать собранием уполномоченных в присутствии членов СНТ «Колос» земельный участок №34, 3 верхний надел, расположенный на территории СНТ «Колос», как участок для использования в интересах всех членов СНТ «Колос» для решения хозяйственных задач, для проведения собраний, организации отдыха и иных потребностей, не противоречивших Уставу СНТ «Колос» и ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
9.2. Возложить все затраты на содержание земельного участка под №34/3в и всех объектов инфраструктуры, находящихся на нём (сооружение под офис правления, бухгалтерию, зал для проведения собраний и помещения для техники, забор, ворота, бытовки и т.д.), в том числе в плане оплаты аренды за этот участок на всех членов СНТ «Колос»;
10.Утвердить приходно-расходную смету СНТ «Колос» на 2016 год в размере членских взносов на сумму 3 709 326,36 руб., в том числе расходы на поддержание имущества общего пользования СНТ, обслуживание территории в размере 2 403 000 руб., административно-управленческие расходы в размере 1 306 326,36 руб. Размер сметы и размер членских взносов оставить на уровне 2015года. Приложение №5.
11.Утвердить принцип определения размера членского взноса для членов СНТ «Колос» пропорционально размеру садового земельного участка (участков) находящегося в пользовании каждого члена СНТ, исходя из ежегодной расчётной части сметы, утверждённой на собрании членов СНТ за 1 кв. площади;
12.Утвердить размер членского взноса на 2016 год, исходя из расчётной части сметы и площади земельных участков, находящихся в собственности (во владении) членов СНТ и граждан ведущих индивидуальное хозяйство в СНТ.
Считать членский взнос члена СНТ «Колос» на 2016 год по формуле
ЧВ ( руб.) = Sзем. уч. (кв.м) х 9,86 ( руб./кв.м)
Членский взнос пропорционален площади земельного участка члена СНТ, умноженной на расчётный коэффициент сметы, равный в 2016 году 9,86 руб./м2
С каждого кв.м площади своего земельного участка член СНТ обязан заплатить 9,86 руб:
1кв.м х9,86 руб./м2= 9,86 руб.
600кв.м х 9,86 руб./м2 =5916 руб.-членский взнос с участка площадью 6 соток.
13.Утвердить принцип расчёта взносов (платежей)
по договору с СНТ «Колос» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке по утверждённой ранее на собрании уполномоченных 7.12.2014 года форме письменного договора для граждан, ведущих индивидуальное хозяйство в СНТ «Колос», а именно выделить в приходно-расходной смете графу с рассчитанным коэффициентом, сколько рублей с квадратного метра площади своего земельного участка за каждую статью расходов по смете должен будет заплатить гражданин, ведущий индивидуальное хозяйство на территории СНТ «Колос», в том числе за административные расходы на организацию работ по содержанию и поддержанию в порядке имущества общего пользования и территории СНТ и на приобретение и строительство нового имущества общего пользования и объектов инфраструктуры;
14.Утвердить принцип определения размера целевого взноса (ЦВ) для членов СНТ «Колос»-
по участкам 1 участок-1 целевой взнос (2уч-2 ЦВ и т.д.);
15.
15.1.Утвердить принцип взимания вступительных взносов, которые предназначены для компенсации затрат СНТ на организационные расходы на оформление документации СНТ, а также пополнения специального фонда, согласно п.2.6.Устава СНТ «Колос» - величина вступительного взноса пропорциональна 3% от площади земельного участка члена СНТ, умноженной на удельный показатель кадастровой стоимости земли в СНТ «Колос», принять во внимание, что средства специального фонда расходуются на цели и задачи СНТ «Колос» как юридического лица, в том числе на приобретение, создание имущества общего пользования;
15.2. Утвердить формулу расчёта суммы вступительного взноса на 2016 год, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земли в СНТ «Колос», равного
618,72 руб./кв.м на 2016год, а именно
ВВЗ=0,03х S уч. x 618,72 на 2016 год;
16.
16.1.Утвердить принцип взимания компенсационного платежа за налог на землю общего пользования (КПН на ЗОП), который платит СНТ, как юридическое лицо государству и аренду за участки №34/3верхний надел,111/4,112/4 надел по принципу с каждого члена СНТ и гражданина, ведущего индивидуальное хозяйство на территории СНТ «Колос» («индивидуала») из расчётной части платежа на земельный налог и аренды, из расчёта всех участков садоводов, пропорционально количеству участков, принадлежащих члену СНТ.
16.2.Утвердить размер компенсационного платежа за налог на землю общего пользования (КПН на ЗОП) и аренду трёх земельных участков на 2016 г. с каждого земельного участка члена СНТ и граждан ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТ «Колос» в сумме 322 руб.
на основании расчёта из величины земельного налога на ЗОП:
SЗОП=83 959м2- площадь земель общего пользования в СНТ «Колос», земельный налог на ЗОП, 618,72 руб./м2-удельный показатель кадастровой стоимости земли на территории СНТ «Колос» в районе д.Сярьги. Бугровского с.п., Всеволожского района:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗОП=Кадастровая стоимость ЗОП(S зоп умноженная на уд.показ.кад.стоимости земли) , умноженная на 0,003( ставка земельного налога в Ленинградской обл.0,3 процента)
83959м2х618,72руб/м2х0,003=155841,33руб.+аренда за уч.№34/3в,№1 11/4,№ 112/4
492 уч.-3уч(№34/3вер.+№111/4+№112/4)=489 уч.
Участки №34/3вер.;№111/4;№112/4 выделены для развития садоводства в СНТ «Колос» в дальнейшем,
155841,33:489 уч.=318,69 руб.+ аренда за три участка, платится по ставки КУМИ
322руб. х 489 уч.=157458 руб.- ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗОП
322 руб.- это сумма, которую должен заплатить один раз в год дополнительно к членскому взносу член СНТ( «индивидуал») за каждый свой участок, что есть во владении, как компенсационный платеж за налог на землю общего пользования и аренду.
17.
Утвердить положение об оплате потреблённой электроэнергии домовладением с учётом потерь электрической энергии в электрических сетях садоводства (технических и коммерческих потерь при транспортировке электроэнергии в линиях и оборудовании электрических сетей СНТ, обусловленных физическими процессами, происходящими при передаче электроэнергии и т.д.) по формуле расчёта оплаты потреблённой электрической энергии
(0,1хWпот.эл/э+Wпот.эл/э) х Т = Wпот.эл/э(0,1+1)х Т= W потр.эл/эн х 1,1 х Т , где
W потр.эл- объём , потреблённой электроэнергии домовладением,
Т- тариф в Лен.Обл.
1,1-коэффициент потерь на 2016год, рассчитывается математически, с учётом уменьшения потерь в электросетях на 5% по сравнению с предыдущими годами, за счёт модернизации системы электроснабжения в СНТ.
Wпот.эл/эн.домовл .= W потр.эл/эн х 1,1 х Т
Вести учёт потерь электрической энергии в электрических сетях садоводства как 0,10кВт.ч. потерь с 1кВт. ч, потреблённой электроэнергии
18.Исключить из членов правления Бондоренко Г.Д, уполномоченного с 1 надела по собственному желанию;
19.Принять в члены правления Дружкова Н.В., уполномоченного с 1 надела, по рекомендации Правления, сроком на 2016 год;
20.Избрать ревизионную комиссию в составе трёх человек сроком на два года-2017-2018 года:
Васильева Д.А., Глушнюк Е.В., Пархоменко С.И. Приложение №6.
21.Переизбрать уполномоченных, на основании
ст.2 Положения «Об уполномоченных СНТ «Колос»» по инициативе Правления СНТ «Колос»:
21.1.Исключить из рядов уполномоченных - Кондакова В.Г., как уполномоченного с 3 надела, с ул. Короткой, который регулярно не исполняет свои функциональные обязанности и обязанности члена СНТ, согласно ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ст.16,ст.21. и Устава СНТ «Колос», имеет долг по уплате взносов и платежей перед СНТ «Колос» с 2010 года по 2015 год включительно, а также не участвует в собраниях СНТ «Колос» по принятию решений по повестки дня с 2012 года;
21.2. Исключить из рядов уполномоченных-Гаврилко Н.В., уполномоченную со 2 надела по ул. Водоёмная, так как она передала участок в дар своей дочери и утратила статус собственника участка на территории СНТ «Колос» и статус члена СНТ «Колос»;
21.3.Исключить из членов СНТ «Колос» уполномоченного с 1 надела ул. Рябиновая Анохину В.Н.. признанную по состоянию здоровья не дееспособной.
Приложение №7.Список кандидатов на исключение из уполномоченных СНТ «Колос»;
22.Избрать в уполномоченные СНТ «Колос» и утвердить на собрании уполномоченных, в присутствии членов СНТ «Колос», по рекомендации Правления СНТ «Колос» следующих кандидатов в уполномоченные СНТ «Колос» с их личного согласия:
1.Цибулькину С.П.- в уполномоченную 1 надела с ул. Рябиновая;
2.Высочину Т.Г.- в уполномоченную 3 надела с ул. Короткой.
Приложение №8.Список кандидатов в уполномоченные СНТ «Колос»
Голосовали по всем решениям :
«ЗА» большинство голосов присутствующих на собрании 22.02.2016 г.;
РЕШЕНИЯ ПРИНЯТЫ!
На собрании уполномоченных СНТ «Колос», в присутствии членов СНТ «Колос», было принято решение - ещё раз обратить внимание всем членам СНТ «Колос», что по Уставу СНТ «Колос» членские взносы, платёж по компенсации налога на землю общего пользования, целевые взносы и другие платежи надо произвести всем членам СНТ «Колос» не позднее 1 ИЮНЯ текущего 2016 года!
На собрании уполномоченных СНТ «Колос» в присутствии членов СНТ «Колос» Правление
напомнило всем присутствующим, что оно имеет право по Уставу СНТ «Колос» взимать пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Поэтому просьба всем должникам в течение месяца погасить все задолженности за прошедшие годы.
На собрании уполномоченных СНТ «Колос» в присутствии членов СНТ «Колос» было принято решение по рекомендации ревизионной комиссии и всех присутствующих на собрании членов СНТ ужесточить Правлению меры по взиманию долгов, а именно начать передавать дела в суд и ограничивать должников в пользовании имуществом общего пользования.