Уважаемые соседи !
Наше садоводство «Колос» существует уже более 30 лет и начиналось как садоводство для сотрудников совхоза «Бугры». Исторически первым появился 1-й надел (1980г.) - на востоке под горой у реки Охта, далее в 1985-86 годах образовался второй надел по восточной стороне и в 1992-94 гг. возникли 3-и и 4-й наделы занявшие восновном западную сторону деревни Сярьги (часть 3-го надела расположена наверху горы по восточной стороне). Сейчас в нашем садоводстве 492 участка. Садоводство удобно расположено в 20 километрох от Санкт-Петербурга, но в силу своего не компактного расположения сложно для хозяйственного обслуживания – 7 въездов, ок.10 километров внутрисадоводческих дорог, значительное и децентрализованное электрохозяйство с несколькими разными подводами, 8 точек складирования мусора.
Период существования садоводства условно можно разделить на 2 стадии – дешёвая земля и дорогая земля. Если в 90-х и начале 2000-х участок в нашем садоводстве можно было купить за 15-20 тысяч рублей, то с средины 2000-х начался быстрый рост стоимости пригородной земли и в настоящий момент цены участков измеряются миллионами. Этот фактор сильно изменил оношение садоводов к своей земле и сделал садоводство привлекательным объектом для различных махинаторов.
Последние годы – благодоря экономному подходу к работе правления садоводства членские взносы (с 2006 г. =280 руб. с сотки) у нас были одними из самых низких для пригородных садоводств, при этом основные хозяйственные проблемы нормально решались – функционировали дороги и электрохозяйство, вывозился мусор, чистился снег. Взносы не повышались несколько лет, но инфляция неумолима и средств на хозяйственные нужды стало не хватать. Этим вызвана инициатива правления садоводства о повышении членских взносов до 550 рублей с сотки ( для сравнения в большинстве пригородных садоводств взносы уже сейчас составляют от 900 до 3000 рублей с сотки).
К сожелению, это вызвало непонимание у многих садоводов и послужило катализатором конфликта развернувшегося между правлением садоводства и т.н. инициативной (конфликтной) группой. Эта небольшая самообразовавшейся группа сорвала проведение собрания 30 апреля и впоследствии, в нарушении процедуры и Устава садоводства, развернула сбор подписей за уполномоченных, выдвигая в них членов своей группы и собирая за них подписи до 20 -30 человек, зачастую не являющихся их соседями и живущих на других наделах и улицах (по существующему Уставу СНТ «Колос» 1 уполномоченный выдвигается от 4-х членов садоводства). При этом, в начале, при сборе ими подписей они утверждали, что это делается в помощь правлению и председателю садоводства, чем ввели многих людей в заблуждение. В процессе сбора подписей к членам конфликтной группы, по разным мотивам, присоеденились несколько недовольных различными проблемами садоводов – неплательщики членских взносов, электрические и земельные махинаторы и несколько инициативных людей, честно считающих, что они «участвуют в наведении порядка».
Далее в начале июня они попытались провести собрание уполномоченных и когда им разъяснили, что они не имеют законного кворума, то попытались 2-го июля провести общее собрание садоводов (кворума это собрание не набрало (присутствовало человек 120-140) и потому не состоялось). При подготовке и в процессе данного собрания они уже не стеснялись в методах и развернули активную компанию по дискредитации работы действующего правления и председателя, распостроняя разного рода небылицы и утверждая о многочисленных нарушениях, якобы ими обнаруженных. Подробно эти обвинения изложены в их возваниях и когда на собрании председатель и члены правления попытались разъяснить лживость и надуманность большинства из них, то им просто не дали высказаться свернув собрание и ограничив по времени.
Да в садоводстве, как в любом живом деле, есть проблемы, где то есть недоработки и что-то делается недостаточно, но основные проблемы у нас решены - функционируют дороги и электрохозяйство, вывозится мусор, чистится снег. При этом надо учесть что уровень взносов (даже с учётом планируемого повышения до 550 руб. с сотки) у нас скромный, хозяйственные проблемы решаются в режиме максимальной экономии и если делать всё по «букве и духу» закона, о чём настивают участники конфликтной группы, то взносы неменуемо возрастут до 1000-1200 рублей с сотки и потребуются новые штатные еденицы сотрудников в садоводство (делопроизводитель, кассир-инкассатор, тракторист и т.п.)
Председатель нашего садоводства - Нетягин Виктор Михайлович, благодоря многолетнему опыту и связям, решает большинство проблем, обходясь минимальными силами и не перекладывая бремя дополнительных затрат на плечи всех садоводов. По нашему мнению, многие недоработки вызваны просто невозможностью их реализации при существующем уровне взносов и организации процесса. Так решение электрических проблем многие годы сковывалось невозможностью получения дополнительных мощностей от Ленэнерго, кроме как по коммерческой схеме. Как показал опыт 2-х попыток проведения общих собраний садоводов в этом году – дело это почти безнадёжное – кворума собрать не удаётся собирается максимум 30-35% садоводов, и при такой явке, решения, требующие компетенции Общего собрания, утвердить невозможно.
Но работать необходимо. Поэтому Правление садоводства решило проводить следующие общее собрание в форме собрания уполномоченных, в соответствии с Уставом СНТ: один уполномоченный от 4-х членов садоводства. При этом руководствоваться территориальным принципом выдвижения уполномоченных (от улиц) – чтоб они максимально полно отражали интересы всех садоводов. Для этого составлен бюллетень (заверенный печатью садоводства) в котором должно произойти выдвижение кандидатов в уполномоченные и собраны подписи соседей за данных кандидатов. Через этот механизм начиная с 15 июля будет происходить выдвижение уполномоченных ( те уполномоченные, которые были выдвинуты ранее, по нелегитимной процедуре и с нарушением Устава, имеют возможность подтвердить свои права в новых бюллетенях, собрав подписи). Просим Вас отнестись к этому ответственно и выбрать в уполномоченные лиц достойных Вашего доверия и готовых активно работать для садоводства. Желателен выбор лиц живущих в садоводстве постоянно и имеющих представление о всех проблемах круглогодичного проживания. Просим Вас поддержать этот процесс.
Правление СНТ «Колос» июль 2011 года.