Ленинградская обл., Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, район д.Сярьги.
Протокол №1
«Кустового» собрания первого надела СНТ «Колос»
4 августа 2013г.
Начало регистрации 14.00ч., ул. Пляжная, первый надел
Выборы председателя собрания: Голосование:
Предложение - члена правления
Владимирову Елену Владимировну «за» - единогласны
Выборы секретаря собрания:
Предложение - зам. председателя Мусина А.О «за»- единогласно
Председатель собрания Владимирова Е.В.
Секретарь собрания Мусин А.О
1. Нетягин В.М. – председатель Правления
2. Мусин А.О - зам. председателя Правления
3.Владимирова Е.В.
4.Николаева Т.А
Регистратором – членом правления Николаевой Т.А. произведён подсчёт количества голосов членов и количество голосов уполномоченных по ведомостям (прилагаются).
Собрание считается правомочным, если на нём присутствует 11 чел. уполномоченных или 43(более 50%) члена СНТ 1 надела.
Присутствовали 13 уполномоченных, которые представляли 52 члена товарищества 1 надела (один от 4-х по Уставу).
На «кустовом» собрании присутствовали члены товарищества 13 чел., имеющие по 1 голосу, так как с их улиц не пришли все выбранные уполномоченные.
На «кустовом» собрании присутствовали 10 чел., имеющие совещательный голос, так как с их улицы пришли уполномоченные.
На «кустовом» собрании присутствовали 4 члена правления, имеющие участки на другом наделе.
Итого было представлено 65 голосов членов СНТ «Колос» 1 надела из 83 и 4 голоса членов правления.
Кворум есть.
Голосование:
ОТКРЫТЬ «кустовое» собрание 1 надела «за» - единогласно
«Против» - нет
«Воздержались» - нет
Повестка дня:
1. О продлении полномочий выбранных в уполномоченные членов СНТ «Колос» надела №1 на 2014,2015 года.
2. Об утверждении списком новых членов СНТ «Колос» 1 надела.
3.Рассмотрение жалобы от группы граждан первого надела на имя Главы Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской обл. Соболенко А.Н.(копия на имя председателя правления Нетягина В.М. поступила в правление) и принятия решения по жалобе.
4.Расмотрение жалобы от Ольховой Г.Т представителя члена СНТ «Колос»
Тойвиайнен Т.М уч.72 на соседей Гевондян З.Г. уч.15.
Докладчик заместитель председателя правления Мусин А.О.
5.Утверждение формы открытого голосования с помощью бюллетеней
6.Утверждения списка кандидатов в члены правления для внесения в бюллетень голосования, утверждение кандидатов в правление от первого надела.
7.О продлении полномочий председателя правления Нетягина В.М. на новый срок
8.О внесении изменений в Устав
9.Прочее
1.Слушали вопрос повестки дня №1
По первому вопросу выступила Владимирова Е.В., зачитала список выбранных уполномоченных от первого надела и предложила продлить их полномочии на два года 2014,2015. Она доложила, что выбрано нужное количество уполномоченных от первого надела, как требует Устав СНТ «Колос», а именно от 85 членов СНТ не менее 21 и не более 22-х уполномоченных.
Голосовали: «За» - единогласно
«Против» - нет
«Воздержались» - нет
Список уполномоченных прилагается. Приложение №1.
Присутствующим на «кустовом» собрании уполномоченным были выданы удостоверения уполномоченных с его правами и обязанностями.
2.По второму вопросу выступила Владимирова Е.В., которая зачитала список выбывших членов СНТ и кандидатов в члены СНТ «Колос» на 4 августа 2013г, утверждённых на заседании правления:
1.Б-н Сергей Анатольевич вместо Реброва уч.50
2.Б-в Денис Геннадьевич вместо Макаровой М.Н. уч.47
3.Шереметьевская И.В. выбыл Мелешкин Д.А. уч.1(уже имеет участок на 3 наделе)
4.Соболева И.А. выбыл Боев А.И. уч.24
5.Бондаренко Г.Д выбыла Устинова А.В. уч.44
6.Артёмова Татьяна Александровна выбыла Медведева Т.Ф. уч.78
7. Крылова Т.С.уч.8 продала, владелец не появляется в садоводстве
8. Григорьев Н.Ф. уч.54 умер, наследниками участок продан, владелец не известен.
Голосовали принять в члены СНТ «За» - единогласно
«Против» - нет
«Воздержались» - нет
Решили:
Принять в члены СНТ «Колос»
1.Б-на Сергея Анатольевича уч.№50
2.Бочерикова Дениса Геннадьевича уч.№47
3.Шереметьевскую И.В. уч.№1
4.Соболеву И.А. уч.№24
5.Бондаренко Г.Д. уч.№44
6.Артёмову Татьяну Александровну уч. №78
3. По третьему вопросу выступил председатель правления Нетягин В.М.
Он сказал, что не раз подымал вопрос в садоводстве об установке шлагбаумов, о видеонаблюдении и об охранной структуре.
Он зачитал письмо членов СНТ первого надела Главе Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской обл. Соболенко А.Н, которые просят его рассмотреть вопрос о перекрытии проезда на территорию садоводства шлагбаумом, чтоб посторонний автотранспорт не ездил по садоводству и чужие граждане не посещали пляж, как они пишут, «расположенный на берегу реки «Охта» по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, Бугровское поселение, д.Сярьги.», так как «данные лица, в состоянии алкогольного и ,возможно, наркотического опьянения на большой скорости разъезжают по территории садоводства, создавая угрозу жизни и здоровья граждан, в первую очередь детей…имелись случаи их наезда в пьяном виде на ограждения участков(заборов).»
Нетягин В.М. обратил внимание, что группа садоводов 1 надела в составе уполномоченных 1 надела: Цветкова Эдуарда Анатольевича уч.22 ул. Профессорская, Анохиной Валентины Николаевны уч.52 ул. Рябиновая, Артемовой Татьяны Александровны уч.78 ул. Пляжная, а так же членов СНТ первого надела с ул. Профессорская Труммаль Валентина Оскаровича уч.18 и Горшкова Андрея Олеговича уч.17,с ул. Пляжной Тойвиайнен Т.М уч.72 и
предоставила ему копию письма.
Нетягин В.М. сказал, что для рассмотрения этого вопроса было собрано заседание правления 31 июля, на котором было решено оповестить всех уполномоченных 1 надела, чтоб они довели до сведения своих членов, что в воскресенье в 14.00 будет проходить «кустовое собрание» на ул. Пляжной на берегу р.Охта. для обсуждения данной жалобы и принятия решения по вопросу установки на 1 наделе шлагбаума и видеонаблюдения. Он объяснил, что перед заездом на первый надел стоят два дома на ул. Песочной, где люди живут на «постоянке», как деревенские, но имеют при этом участки в садоводстве, как на первом, так и на третьем наделах. У них можно установить видеорегистратор, чтоб шлагбаум и контейнерные площадки были под наблюдением, чтоб можно было фиксировать нарушения, а потом передавать сведенья для разбирательства в полицию. Он заметил, что деньги надо собрать на шлагбаум с каждого участка и на пульт дистанционного управления в зависимости от количества машин в семье.
Нетягин В.М. доложил, что в ходе обсуждения члены правления пришли к общему мнению
1)Правление не несёт ответственность за происходящее на пляже, который находится рядом с границей СНТ «Колос», так как это не территория садоводства. Если мы её захотим приватизировать , то мы как юридическое лицо должны будем содержать пляж по всем санитарным нормам и правилам безопасности на воде, но на данный момент времени пляжа у садоводческого огороднического некоммерческого товарищества нет, как у юридического лица.
2) Согласно СНиП 30-02-97* СНТ может иметь ограждение(«5. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО (ДАЧНОГО) ОБЪЕДИНЕНИЯ
п.5.1* По границе территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.)»). Если «большинство» членов СНТ, в данном случае члены первого надела, примут решение, что ограждение в виде шлагбаума им нужно, то шлагбаум будет куплен и установлен за счёт собранных средств, путём собирания целевого взноса, а это не менее 1000руб. с участка на покупку, установку, монтаж шлагбаума, на видеокамеры, видеомониторы, видеорегистратор с жёстким диском, на блок питания. Всё имущество общего пользования создаётся за счёт средств самих садоводов, вряд ли поможет в этом вопросе Глава Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской обл. Соболенко А.Н!
Члены СНТ стали выступать, что они готовы сдать деньги и по 1000р. и по 3000р, но шлагбаум им нужен!
Председатель правления Нетягин В.М. сообщил, что садоводы нашего СНТ «Колос» должны с жалобами обращаться в правление или в администрацию МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Лен.обл., а не сразу к господину Соболенко А.Н.
Нетягин В.М. заметил, что Глава Администрации МО «Бугровского с.п.» Лен.обл. Шорохов Г.В.обещал отремонтировать дорогу к роднику на общем собрании 10 сентября 2011г. и что он не раз обращался к нему с этим вопросом, но у местной власти нет на это средств.
Председатель правления Нетягин В.М рассказал, что лет 7-8 тому назад за счёт добровольных пожертвований садоводов уже облагораживали родник, были сделаны ступеньки к нему и т.д., но родником пользуются не только садоводы первого надела, но и садоводы других наделов и приезжие.
Нетягин В.М. обратил внимание о проблеме, связанной с контейнерными площадками (КП) в нашем садоводстве, что мусор выбрасывают в наши ПУХТО приезжающие к роднику и загородный клуб «Сярьги», а сами садоводы, нарушают правила пользования КП несут старые диваны, деревья, траву на «мусорку», а не сжигают всё это в бочках у себя на участках и не делают компост.
Председатель правления Нетягин В.М заметил, что установка шлагбаума будет препятствовать въезду незнакомых автомобилей на частную территории первого надела, но не решит проблему прохода посторонних лиц, особенно тех, кто выбрасывает мусор на наши контейнерные площадки, решить эту проблему помогут видеорегистраторы - независимые устройства, производящие запись информации на жёсткие диски и при просмотре её можно будет понять - кто привёз запрещённый крупногабаритный и строительный мусор на контейнерные площадки, а так же кто нарушает общественный порядок своими действиями. Все жалобы о плохом поведении граждан на территории СНТ без фиксации фактов голословны, нужны всегда подтверждения.
Председатель правления Нетягин В.М. спросил присутствующих садоводов: «Будем устанавливать шлагбаум »?
Послышался ответ: «Да»!
Нетягин В.М сказал, что к процессу сбора денег на шлагбаум будут подключены уполномоченные.
Члены правления объяснили присутствующим садоводам, что если на территории СНТ происходят действия с чьей либо стороны противоречащие правилам внутреннего распорядка СНТ «Колос», уполномоченные улиц должны вовремя докладывать правлению о происшествии, фиксировать факт нарушения на фотоаппарат и другую видеотехнику, фиксировать номера машин проезжающих на скорости выше 20 км/ч, а если возникают драки и пьяные дебоши надо звонить в полицию, номера телефонов для связи выставлены на сайте и на досках объявлений (т.112).
Согласно инструкции уполномоченного СНТ «Колос» в обязанность уполномоченного входит (ст.4.п.6,п.9. Обязанности уполномоченного):
1. Осуществлять контроль и своевременно докладывать правлению товарищества об обнаруженных нарушениях положений законов РФ, ФЗ№66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» внутренних нормативно-правовых актов, решений собраний, правления, регулирующих деятельность товарищества»
2. Разъяснять членам товарищества улицы, их родственникам, гостям, арендаторам правила нахождения, проживания на территории товарищества, правила внутреннего распорядка СНТ «Колос».
Далее пошло обсуждение места для установки шлагбаума.
Председатель собрания Владимирова Е.В.
предложила начать голосование по факту установки
шлагбаума и полной системы видеонаблюдения на первом наделе и сбора денежных средств.
Голосовали:
«За» - единогласно
«Против» - нет
«Воздержались» - нет
Председатель правления Нетягин В.М. попросил члена правления Владимирову Е.В. рассказать о подготовленных вариантах установки шлагбаумов.
Владимирова Е.В. сообщила, что по факту полученной жалобы были произведены поиски средней цены на шлагбаумы и на систему видеонаблюдения.
Владимирова Е.В. ознакомила присутствующих с рядом предложений фирм по установке, изготовлению и продаже шлагбаумов и предложений по монтажу видеонаблюдения под ключ. Она сказала, что примерная цена выходит 1000руб. с участка, плюс минус 200руб., точную цену правление огласит позднее и назначит дату начала собирания целевого взноса на шлагбаум и систему видеонаблюдения.
Председатель правления Нетягин В.М. добавил, что все члены СНТ имеют право пользоваться дорогами первого надела, так как это совместная собственность и при условии установки шлагбаума устройство для его поднятия и опускания будут иметь право получить все желающие члены СНТ за плату.
Решили:
1.Установить шлагбаум и систему видеонаблюдения на первом наделе.
2.Составить ориентировочную смету на приобретение, установку и монтаж имущества общего пользования - шлагбаум и систему видеонаблюдения, после чего правление утвердит размер целевого взноса и назначит дату сбора денежных средств с членов СНТ первого надела.
4.По четвёртому вопросу выступил заместитель председателя правления Мусин А.О
От Ольковой Галины Трофимовны уч.72 надел 1 поступила жалоба о загрязнении канавы, примыкающей к её участку нечистотами и сброса их в реку Охта соседями с уч. №15 и №64, выезд на место был сделан 2.06.2013г., составлен акт от 2.06.2013г.
Мусин А.О зачитал акт и предписание собственникам уч.№15 и №72. , заметил, что стоками обеспокоен арендатор (собственник) берега реки Охта в районе нашего садоводства господин Анцев Г. В. и он готов писать в правоохранительные органы.
Цветков Э. А рассказал о том, что сломана труба под дорогой, и он замечал не раз, что ночью идёт сброс нечистот с уч.15, через трубу выходят даже бутылки, что все эти факты зафиксированы и направлены им в областную прокуратуру.
Ионова И.С. член СНТ, уч.№74 утверждала, что она лично видела в бетонном кольце, вкопанном в канаву фекалии, бензиновые и мыльные разводы.
Председатель правления Нетягин В.М. рассказал, что Дружков Н.В.уч.64 и Тетюрев предложили за свой счёт поднять и прочистить трубу и сделать дорогу к реке между
уч. Цветкова Э.А.и Тимофеевой Т.И.
Нетягин В.М заметил, что бетонное кольцо, установленное в канаве на данный момент времени стало отстойником, в нём вода застаивается, затягивается плёнкой и его надо убрать, чтоб в дренажной канаве был сток воды.
Тойвиайнен Татьяна Михайловна, член СНТ, уч.№72 возразила, что это не отстойник, а индикатор, того что течёт в канаве, а раньше там были родники и все брали воду для полива. Она попросила запретить Гевондян З.Г. и её многочисленным родственникам, проживающим на уч.№15 мыть машины мыльной пеной и разобраться с их канализацией.
Председатель правления Нетягин В.М. в очередной раз заметил, что правление может бороться с нарушениями только с помощью садоводов, всё надо фиксировать на фото и видео.
Мусин А.О. обратил внимание на то, что правление может фиксировать факт нарушения (составлять акт о нарушениях законодательства), давать рекомендации по его устранению, оказывать консультативную помощь членам СНТ, но сложные вопросы решают правоохранительные органы, суды, местная Администрация и другие государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства, так как у правления нет рычагов воздействия, правление решает в СНТ в первую очередь текущие хозяйственные вопросы.
Решили:
После собрания остаться членам правления и заинтересованным лицам по вопросу стоков для дальнейшего обсуждения и вручения предписания владелице участка №15 Гевондян Земфире Григорьевне.
5.Слушали:
Владимирову Е.В (члена правления), которая рассказала о формах открытого голосования.
Она сказала, что в Уставе СНТ «Колос» в п.4.13 записано, что «выборы правления и ревизионной комиссии товарищества производится открытым голосованием». Выборы в члены правления могут проходить в нашем садоводстве заочным и очным путём, но не тайно. Одна из форм открытого голосования - это именные бюллетени. Такая форма голосования была утверждёна на заседании правления в 2011году при подготовке к проведению общего собрания, которое прошло 10 сентября 2011г. и эта форма голосования утверждёна на заседании правления, прошедшем 31 июля 2013г. на котором обсуждалась повестка, форма проведения и дата проведения общего собрания (собрания уполномоченных).
Владимирова Е.В. ознакомила присутствующих на собрании садоводов со статьёй 21 Федерального Закона №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где записано, что «к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относятся вопросы определения количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления..., избрание председателя правления, избрание членов ревизионной комиссии». «Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения. Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения».
Члены правления Владимирова Е.В. и Николаева Т.А. раздали присутствующим на «кустовом» собрании членам СНТ бланки доверенностей для заполнения на своих представителей, если они не смогут присутствовать на очном собрание по утверждению приходно-расходной сметы на 2013, 2014 года., дата которого запланирована правлением на 8 сентября 2013г.