Практически любой владелец частного дома отлично понимает, что газификация имеет массу преимуществ, но стоит озвучить их еще раз, чтобы те, кто до сих пор сомневаются, стоит проводить газопровод в собственное жилье или нет, смогли взвесить все «за» и «против» и принять верное решение.
Во-первых, газификация дома - это финансовая экономия плюс удобство и простота эксплуатации газового оборудования, которое в своём большинстве оснащено автоматическим режимом, иногда дистанционным управлением в зависимости от модели и возможностью выставления температуры в разное время суток.
Во-вторых, газификация частного дома обеспечивает безопасность благодаря системе «газ-контроль», коей оснащены практически все современные модели газового оборудования.
В-третьих, газоснабжение дома наиболее экологично сравнительно с использованием других видов топлива в виду минимального выделения вредных веществ при сгорании.
Чтобы провести газ в собственный частный дом, необходимо пройти всего несколько этапов:
1. получить технические условия, в чем помогут специалисты;
2. сделать грамотный выбор газового оборудования согласно предъявляемым требованиям;
3. заказать составление проекта газификации, согласно законам в компании, которую вы выберите для строительства вашего газопровода в доме.
После сбора и согласования всей необходимой документации команда опытных специалистов займется строительством газопровода, а также посодействует в заключение договора с соответствующими организациями, занимающимися транспортировкой и распределением газа. Можно самому напрямую сделать запрос в ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», которое является поставщиком природного газа на территории Ленинградской области и эта организация при условии строительства газопровода с разводками к участкам и технической возможности заключает договор о поставки газа в дом с собственником жилого дома.
Для того чтобы построить в целом газопровод на территории СНТ «Колос» надо сперва обратиться с вопросом о технической возможности подачи природного газа в наше садоводческое некоммерческое товарищество , находящееся в районе д.Сярьги в газораспределительную организацию, а в нашем районе- это филиал ОАО «Леноблгаз» «Всеволожскмежрайгаз», расположенный по адресу:
г.Всеволожск, Колтушское шоссе, д.294.
Строительство газопровода на территории СНТ делится на два основных этапа:
1.Проектирование и строительство газопровода до домовладения, после всех согласований и получения технических условий, по территории СНТ за счёт целевого взноса, утверждённого на общем собрание членов СНТ большинством голосов .
2.Проектирование и прокладка газопровода на участке собственника дома-члена СНТ, эти расходы для каждого члена будут индивидуальными и оплачиваются им самостоятельно.
Технические условия - это документ, устанавливающий технические требования, которым должны удовлетворять конкретные изделия, материалы, услуги или их группы. Кроме того, в них должны быть указаны процедуры, с помощью которых можно установить, соблюдены ли данные требования.
В технических условиях на газоснабжение указаны все требования, которые должны быть выполнены, чтобы объект был газифицирован.
В них указывается точка подключения к магистральному газопроводу, необходимый объем согласований, технические требования (рекомендации) к проектируемому газопроводу. Для физических лиц технические условия в объеме до 8 м³/час выдаются бесплатно, свыше 8 м³/час придется оплатить за снятие технических ограничений в соответствии с действующими расценками.
Перед получением технических условий на газоснабжение, необходимо определить объем газа, который потребуется. Для этого выбираем оборудование и смотрим количество газа, которое потребляет тот или иной прибор в соответствии с паспортом завода изготовителя. Общий объем газа равен сумме всех установленных приборов, в том числе и резервных.
Произвести расчёт мощности газового котла-сердца отопления на дом любой площади можно попробовать самому обратившись на сайт :
http://www.gaz-project.spb.ru/index/selection-of-the-equipment/kotel#result_calc
Вся система отопления состоит из теплогенератора (котла), отопительных приборов-устройств, предназначенных для передачи тепла от теплоносителя к воздуху и ограждающим конструкциям отапливаемого помещения, устройств, проводящих тепло от котла до отопительных приборов (насосы и магистральные трубопроводы).
В частном доме для обеспечения горячего водоснабжения используют бойлер косвенного нагрева вместе с газовым котлом. Для определения количества воды, которое обеспечит данная система автономного горячего водоснабжения, используется комбинированная методика расчета. Мощность котла нужно разделить на 2, и получится количество воды, которое постоянно будет доступно потребителю в душе. Бойлер даёт дополнительный резерв воды, нужно объем бойлера умножить на 2 и получится резервное количество воды для потребителя. Например, рассмотрим систему, состоящую из котла 24 кВт и бойлера 100 литров. Котел 24 кВт обеспечит 12 л/мин, то есть постоянную работу 1 душа. Бойлер 100 литров даст 200 литров горячей воды на смесителях, что эквивалентно 33 минутам работы крана на раковине или 17 минутам работы второго душа.
Другой пример : на дом площадью 160 кв.м с одновременно работающим одним душем и двумя раковинами в течение 30мин., потребуется котёл мощностью 24 кВт и бойлер объёмом в 180 литров.
После получения технических условий и выбора оборудования переходят к проектированию газоснабжения. Проект выполняется компанией, членом соответствующей саморегулирующей организации. На стадии проектирования Заказчику нужно принимать активное участие, поскольку в соответствии с проектом будет выполнен монтаж газопровода, который должен не только удовлетворять требованиям, действующим СниПам, но и удовлетворять эстетическим предпочтениям заказчика.
К помещениям, в которых устанавливается газоиспользующее оборудование, предъявляются определенные требования:
· наличие окна, чтобы была возможность проводить ремонтные работы при естественном освещении
· наличие вентиляционного канала, чтобы при утечки газа не образовалась взрывоопасная концентрация газа
· минимальный объем помещения, в котором устанавливается газоиспользующее оборудование (котельная, кухня и др.) 15м³
Расстояние от мест установки счетчиков до газового оборудования принимают в соответствии с требованиями и рекомендациями предприятий-изготовителей, изложенными в паспортах счетчиков. При отсутствии в паспортах вышеуказанных требований размещение счетчиков следует предусматривать, как правило, на расстоянии (по радиусу) не менее:
- 0,8 м от бытовой газовой плиты и отопительного газоиспользующего оборудования (емкостного и проточного водонагревателя, котла, теплогенератора);
Наружная (вне здания) установка счетчика предусматривается под навесом, в шкафах или других конструкциях, обеспечивающих защиту счетчика от внешних воздействий. Разрешается открытая установка счетчика.
Размещение счетчика предусматривают:
- на отдельно стоящей опоре на территории потребителя газа;
- на стене газифицируемого здания на расстоянии по горизонтали не менее 0,5 м от дверных и оконных проемов.
Выполненный проект газификации должен быть согласован организацией, выдавшей технические условия. Сроки согласования проекта часто значительно превышают сроки самого проектирования.
По некоторым сведениям минимальная стоимость выполнения проекта газоснабжения частного загородного дома составляет 18000 руб.,
в эту стоимость входит работа по согласованию проекта.
Стоимость и сроки строительства газопровода
Приступить к строительству газопровода можно только после завершения согласований проекта и регистрации объекта в Северо-Западном Управлении Ростехнадзора для проведения предварительного надзора за строительством. Строительство может выполнять компания, являющаяся членом соответствующей саморегулируемой организации, и имеющая специалистов, обученных по газоснабжению.
Построенный газопровод должен быть предъявлен инспектору «Всеволожскмежрайгаз», испытание наружного газопровода на герметичность, а также представителям эксплуатирующей организации нужно сдать продувку внутридомового и наружного газопровода и испытание внутридомового газопровода. После подписания всех актов на объекте формируется пакет документов, включающий в себя допуски и разрешения компании, которая построила объект газоснабжения, подписанные акты, сертификаты, разрешения и паспорта на примененные материалы, и отдается на проверку в ПТО эксплуатирующей организации. После чего подписываются акты законченного строительством объекта. На наружный газопровод в состав комиссии входит представитель Северо-Западного Управления Ростехнадзора.
Стоимость строительства газопровода точно определяется после выполнения проектных работ и согласования проекта.
По некоторым сведениям на сегодняшний день минимальная стоимость работ по монтажу системы газоснабжения частного дома составляет 75000 руб.
Но если большое количество садоводов одновременно у одной компании закажет выполнение работ, то обычно от общего объёма оборудования и выполненных работ делаются скидки.
Монтаж подземного газопровода выполняется из полиэтиленовых труб. Стоимость монтажа составляет примерно 1000 руб. за 1 п.м. газопровода без учета земляных работ. Подземный газопровод прокладывается в земле на глубине от 70-80 см. Минимальная стоимость работ, исходя из 1 рабочего дня бригады, составляет 20000 руб. Стоимость земляных работ определяется после осмотра объекта.
Для газопровода из полиэтиленовых труб не требуется антикоррозийная защита, проверяется на герметичность в течение 24 часов.
Качество монтажных работ регламентировано СНиПами. На сегодняшний день многие владельцы частных жилых домов предъявляют персональные требования к качеству инженерных систем, смонтированных в их доме, с использованием современных материалов. Поэтому стоимость монтажных работ может быть определена исходя из индивидуальных предпочтений заказчика к качеству.
Обычный график выполнения строительно-монтажных работ и сдачи построенного газопровода таков:
- Регистрация объекта в северо-западном управлении «Ростехнадзора»
по закону до 10 рабочих дней. Обычно получается значительно раньше.
- Заказ оборудования - до 5-7 рабочих дней, всё зависит от наличия у поставщиков согласованного в проекте оборудования.
- Строительство газопровода занимает 1-3 рабочих дня,
пока проходит регистрация объекта в северо-западном управлении «Ростехнадзора».
После завершения строительства газопровода идёт сдача, построенного объекта.
Далее идёт сдача выполненных работ представителям службы эксплуатации «Всеволожскмежрайгаз», ими принимается правильность выполнения монтажных работ, соответствие построенного объекта проекту и исполнительной документации, продувка газопровода, герметичность газопровода.
. Сдача выполненных работ представителям проектной организации в рамках авторского надзора.
. Проверку комплекта исполнительной документации в ПТО эксплуатирующей организации.
. Подписание акта законченного строительством объекта (госкомиссия) представителями филиала ОАО «Леноблгаз» «Всеволожскмежрайгаз»
. Подписание акта законченного строительством объекта (госкомиссии) представителями северо-западного управления «Ростехнадзора».
Договор на поставку газа заключается с ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». По этому договору Вы будете оплачивать потребленный газ в соответствии с показаниями счетчика. Для заключения договора на поставку газа Вам необходимо подать следующие документы (дом индивидуальный (первичный пуск газа)):
- копия паспорта собственника (2, 3, 5 листы);
- копия свидетельства о государственной регистрации прав собственности на дом (уточнить землю);
- копия договора ВДГО (договор по содержанию и текущему ремонту внутридомовых систем газоснабжения) + если котел импортный, то договор со сторонней организацией;
- копия паспорта на счетчик;
- копия технического паспорта дома (метраж отапливаемой площади);
- форма №9 или копия домовой книги (если есть прописанные);
- копия доверенности от собственника в случае необходимости;
- копия акта приёмки законченного строительством объекта газоснабжения (внутридомового газопровода);
- копия технических условий на газоснабжение жилого дома филиала ОАО «Леноблгаз» «Всеволожскмежрайгаз»;
- копия акта об определении границы раздела собственности на газораспредилительные сети (оформляется в филиале ОАО «Леноблгаз» «Всеволожскмежрайгаз»);
Пуск газа: вначале получается разрешение на пуск газа, после чего назначается день пуска газа. В этот день нужно приглашать специалистов по пусконаладке котельного оборудования.
Итак, пять шагов для подключения газа:
1.Получение технических условий на газоснабжение
2.Выбор оборудования
3.Проектирование газоснабжения
4.Строительство и сдача газопровода
5.Заключение договоров.
В статье мы рассмотрели подробно газификацию частного дома, но нам как юридической организации надо сначала протянуть газовые трубы по всей территории СНТ «Колос» с разводкой к каждому участку садоводства. И первым этапом будет получение заключения о технической возможности подачи природного газа в СНТ «Колос», получение технических условий на подключение к сетям филиала ОАО «Леноблгаз» «Всеволожскмежрайгаз» на газоснабжение.
В СНТ «Колос» поступило коммерческое предложение по газификации всего садоводства «под ключ» с ориентировочными ценами и предложениями часть работ выполнить самим юридическим лицом СНТ «Колос». В каждом домовладении отдельно будет с учётом потребностей собственника жилья устанавливаться оборудование газовое за отдельную плату.
Приложение №1.Коммерческое предложение по газификации СНТ «Колос» от ООО «Бюро строй Консалт».