Уважаемые садоводы, правление вынуждено вновь напомнить, некоторым садоводам, что не стоит относиться к взносам в СНТ как к чему-то необязательному.
Некоторые наши садоводы считают, что можно заплатить взносы позже, когда разберутся с другими расходами, а некоторые забывают о взносах из-за нехватки времени. Бывает, что люди сознательно игнорируют платежи, считая, что если они не пользуются участком, то платить не за что. Другие садоводы прекращают платить взносы, когда теряют работу или сталкиваются с непредвиденными тратами. Вот председателю и приходится, как минимум раз в месяц, напоминать таким должникам, что по закону надо всем оплачивать членские взносы в размере, утверждённом Уставом, решениями общего собрания. Главное, надо понимать, что взносы оплачивать необходимо по срокам, а иначе совершенно законно будут начисляться пени.
Правление предлагает, напоминая постоянно должникам, добровольно оплатить все взносы. Правление просит прислать добровольно фотофиксацию электросчётчика, если садовод «стесняется» пустить электрика в дом для снятия показаний с прибора учёта электроэнергии под акт визуального осмотра электросчётчика. Председатель старается в досудебном порядке решить со всеми садоводами споры по оплате членских и целевых взносов и электроэнергии. Задайтесь вопросом, а почему не сразу в суд?! Да, просто хочется сэкономить деньги на юристах, на пошлине, сэкономить время. Хочется просто «достучаться» до каждого садовода, через разъяснения.
Но не до всех садоводов за эти три года удалось достучаться. Думается, у таких людей возникает вопрос: какие меры СНТ может применить к неплательщикам? Рассказываем, так как 1 ноября 2025 года уже прошло, как и все сроки по уплате взносов. Правление переходит в стадию борьбы с должниками по закону через суд.
Напомним, что входит во взносы в СНТ и кто их должен платить.
Взносы в СНТ делятся на две категории:
· Членские взносы идут на текущие расходы: содержание дорог, вывоз мусора, освещение и другие регулярные нужды для поддержания инфраструктуры СНТ.
· Целевые взносы нужны для крупных покупок - например, для камер видеонаблюдения и их установки, или улучшений — например для капитального ремонта дорог, или их реконструкции, установки шлагбаума или модернизации электросетей.
ВЗНОСЫ утверждает общее собрание членов СНТ. Платить оба вида взносов должны не только члены СНТ, но и другие владельцы участков, которые находятся в его границах. Если хозяин земли официально не вступал в товарищество, он всё равно обязан участвовать в расходах на обслуживание общей инфраструктуры (ст. 5 № 217-ФЗ).
Информируем о санкциях, которые может применять СНТ к должникам.
· Уведомление о долге.
Председатель СНТ не обязан, но может направить должнику письменное уведомление, в котором указывается сумма долга, сроки его погашения, санкции за неуплату и реквизиты для перевода. Если в течение 30 дней неплательщик не реагирует, СНТ прибегает к санкциям и может обратиться в суд. Все должники получили такие уведомления, и не один раз.
· Запрет на использование инфраструктуры, например, прекращают уборку подъездной дороги к участку. В нашем садоводстве особенно ничего не запретишь, хотя в ФЗ-217 об ограничении в пользовании инфраструктурой упоминается.
· Отключение электроэнергии.
Такие действия разрешены при наличии долга за свет и после уведомления должника. Мы уведомляем и отключаем. На некоторых должников-садоводов этот метод подействовал. Но есть ещё «крепкие орешки», мы уже на одного подали в суд, судебные действия уже начались, садоводство потратило на пошлину 24 050 руб., но надеемся, что наше дело правое, победа будет за нами, и мы взыщем по суду и долг, и возврат уплаченной государству пошлины, и расходы на юриста.
Председатель СНТ имеет право взыскать неуплаченные взносы через суд. С 2019 года разрешено приказное производство, без разбирательств по этому вопросу, если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей. Если суд признаёт требования товарищества обоснованными, он выносит решение о взыскании долга. После этого исполнительный лист передают приставам, которые начинают процедуру принудительного взыскания. Чаще всего приставы списывают долг с банковской карты или счёта должника. Если в банке денег недостаточно, приставы могут наложить арест на другое имущество. Суд может наложить обременение на участок, пока долг не погашен. В этом случае собственник не сможет продать, подарить или оформить наследство на землю. Пользоваться участком при этом разрешается. Если долг накапливается годами и становится значительным, участок могут выставить на аукцион через судебных приставов. Деньги от продажи идут на покрытие долга, остаток возвращают владельцу.
Информируем, что если собственниками участка являются несколько человек на долях, то долг распределяется на всех собственников и иск подаётся на всех. Подумайте, хотите ли вы отравить жизнь судами своим детям или родителям, брату, или сестре?
Информируем, что, если долг накопился из-за неуплаты, стоит попробовать договориться с председателем о рассрочке или отсрочке платежа. Например, согласовать перечисление фиксированных сумм каждый месяц до полного погашения долга. Такие договорённости оформляются письменно и у нас в садоводстве такая практика уже работает. Долг лучше не игнорировать. Напомним, что когда СНТ обратится в суд, то сумма долга станет ещё больше из-за судебных издержек, неустойки и процентов за пользование деньгами. Кроме того, долги могут привести к аресту банковских счетов. Списки должников уже подготовлены, но правление даёт шанс без пеней за 2025 год всем заплатить текущие платежи до конца года, до 29 декабря. Однако на злостных неплательщиков такая рассрочка не распространяется, пени будут начислены, а с 1 декабря начинается подача исков в суд за все прошлые года, с учётом долга за членские и целевые взносы за 2025 год. Срок уплаты, которых был 01.11.2025 г. с расчётом пеней 0,2 процента за каждый день просрочки платежа.
Напомним, что наш Устав не предполагает льгот для отдельных категорий граждан (многодетным семьям, пенсионерам, инвалидам и т.д.). Заметим, что вся льготная категория граждан получает льготы от государства, в том числе пенсионеры, которые не платят налог на свой земельный участок - на 600 м2.
Правление дало достаточно большой срок всем сомневающимся разобраться в законности действий нынешнего председателя и правления, были выиграны суды по всем оспариваемым общим собраниям, где утверждались смета, взносы. У всех было достаточно времени изучить все сметы на информационных досках. На сайте СНТ и в мессенджерах Ватсап и Телеграм, а также в личном порядке, обратившись к председателю или членам правления за разъяснениями. Всем по нескольку раз были высланы квитанции или розданы на бумаге, при том, что садовод должен самостоятельно исполнять решения общего собрания, изучив информацию о принятых решениях самостоятельно.
· Напомним всем новым владельцам участков, что стоит своевременно заявлять о себе и присылать выписку из ЕГРН, подтверждающую, что Вы являетесь собственником участка. При покупке участка рекомендуется запросить у председателя информацию о долгах в СНТ. Заметим, что долги предыдущего владельца, если Вы получили участок в наследство или в дар, переходят вместе с правом собственности на землю.
Коротко о главном.
· Исходя из всего перечисленного, если долг не погашен, СНТ вправе взыскать его через суд - это приведёт к дополнительным расходам на судебные издержки и, возможно, к аресту имущества.
· Если накопился долг за электроэнергию, СНТ имеет право отключить должника от электричества самостоятельно, или подключить специалистов из ПСК, тогда все дополнительные издержки за отключение и подключение лягут на должника.
· Взносы в СНТ обязаны платить все собственники участков, даже если они не являются членами товарищества, или не согласны с решением общего собрания с размером взносов, так как меньшинство должно подчиниться решениям большинства.
Правление уже исчерпало все методы досудебного урегулирования споров по электроэнергии и взносам, поэтому переходит в стадию подготовки документов в мировые суды по месту жительства должников - собственников участков членов СНТ и в районные суды, если должник написал письменное обращение, что он не согласен с суммой долга.
Правление СНТ «Колос» 26.11.2025г.