Уважаемые садоводы,
Правление СНТ Колос информирует Вас о ситуации по газификации нашего садоводства.
Вопрос газификации в нашем СНТ решался не одним днём, а 11 лет.
Сейчас при согласовании с АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» подписано дополнительное соглашение к основному договору на технологическое присоединение объекта капитального строительства к сети газораспределения, которое было получено председателем Нетягиным В.М. при содействии компании Региоэнергострой, которая помогла получить ТУ на 440 домовладений с выделением кубов газа в объёме 960,96 м3/час от ГРС «Красная Зорька».
Что же такое это дополнительное соглашение? Дадим пояснение.
Правление путём опроса выявило участки, собственники которых приняли решение газифицироваться СЕЙЧАС, так как у них есть необходимость улучшить свою жизнь в садоводстве, есть возможность участвовать материально в реализации проекта газификации.
В период с 2017 года по 2022 год на территории д. Сярьги и СНТ «Колос» были построены газопроводы, к которым сейчас можно подключиться – эти газопроводы прописаны теперь в наших ТУ, состоящих из этапов.
В ТУ прописаны 12 этапов с кадастровыми номерами земельных участков, собственников, желающих газифицироваться.
Этап – это не очередь во времени, этап - это цепочка участков, или участок на газовой, уже существующей трубе, привязанные к определённой точке подключения (врезки), прописанной в технических условиях (далее - ТУ) в дополнительном соглашении.
На каждый этап распределены кубы газа из расчёта не менее 5 м3/ час на домовладение.
В новом доп. соглашении прописан размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства (уличного газопровода) по каждому этапу раздельно. Ранее в договоре стояла плата в размере 223 914 руб.59 коп., в т.ч. НДС на 10 точек врезки, теперь этих точек врезки намного больше и общая плата по дополнительному соглашению на технологическое присоединение составляет 795 813 руб. 25коп., в том числе НДС.
Расчёт размера платы за технологическое подключение производится по формуле в соответствии с «Методическими указаниями по расчёту размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям распределения и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину» по формуле.
Стандартные тарифные ставки для расчёта платы за технологическое присоединение установлены Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 30.12.2020г. №667-п.
Каждый собственник участка, который будет газифицироваться должен будет оплатить на р/сч СНТ, так как договор заключён с СНТ целевой взнос - размер платы за подключение ( технологическое присоединение) объекта капитального строительства – это плата или за подключение распределительного уличного газопровода среднего давления , который будет построен группой садоводов в рамках своего этапа, или своего домовладения, если собственнику не надо строить уличный газопровод, а только отвод, так как газовая труба с точкой врезки уже проложена рядом с домом.
На каждый этап свой размер платы. Это очень прозрачно, так как цена определена согласно тарифу и назначена АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».
На данный момент времени в 2021 г. -2022г. были сделаны оплаты:
- за получение договора о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределение (2 категория) между АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» и СНТ «Колос», в т.ч. ТУ на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к газораспределительным сетям от ГРО АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», а также за начатые работы по проведению инженерных изысканий, проектированию, согласованию и строительству сети газораспределения СНТ «Колос» по территории СНТ – 51 400 руб., в т.ч. комиссия 1400 руб. и НДС 20% (07.04.2021);
- по договору на технологическое подключение:
56500 руб., в том числе комиссия 500 руб. (25.05.21)
56500 руб., в том числе комиссия 500р.(29.07.21)
78327,41 руб., в том числе НДС 20% -13054, 57 руб.
Каждый этап заплатит в рамках договора свою сумму, которую ему рассчитало АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», а так же на всех участников газификации перераспределиться оплата за работы по проведению инженерных изысканий, проектированию, согласованию и строительству сети газораспределения СНТ «Колос» по территории СНТ в размере 50 000 руб., как и расходы на получение технических условий с выделением на СНТ «Колос» более 960 м3/ч газа;
Каждый участник газификации получит квитанцию на оплату. Для газификации открыт, ещё Нетягиным В.М. отдельный р/сч с него будет произведена оплата в АО «Газпром газораспределение ЛО» за каждый этап – цепочку.
Повторюсь, что это плата за то, чтобы в ваш дом пришёл газ из газовой трубы, в которой он сейчас есть и делает это действие только АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» за плату.
В субботу и в воскресенье прошли по садоводству собрания улиц – этапов, на собрании давались пояснения по поводу платы за врезку и утверждался целевой взнос – плата за технологическое присоединение каждого конкретного этапа – цепочки, согласно рассчитанной цены по дополнительному соглашению к Договору о подключении (технологическом присоединении) №798-0571-21 от 30.04.2021 г.
Такие собрания будут проведены со всеми участниками газификации, которые вошли в допсоглашение. Встречи проходят при участии подрядных организаций и чётко по составу участников этапа – цепочки.
В рамках договора сейчас ещё осталось более 200 м3/ч газа для тех, кто ещё не определился с желанием газифицироваться - это 13 этап. Есть время до марта 2024 г определиться, но лучше это сделать сейчас.
Срок действия наших ТУ 29.04.2024 г. с правом продления ещё на год, о чём мы должны заявить за месяц до окончания договора.
Правление сообщает, что газификация проходит в рамках ранее принятых решений общих собраний членов СНТ в 2014г (принято решение о газификации СНТ «Колос»), 2016-2017 г.(принято решение о получении технических условий), и в 2022г.(принято решение газифицироваться желающим в СНТ), которые не противоречат здравому смыслу и общему законодательству, Постановлениям правительства Российской Федерации от 13.09.2021 №1547 согласование подключения к сетям основного абонента и правил подключения. Правление провело несколько опросов среди членов СНТ в 2012г, в 2016г, в 2021-2022г., на желание газифицироваться самому и не возражения по поводу прокладки газовых труб по землям общего пользования желающими газифицироваться.
Каждый ЭТАП в рамках дополнительного соглашения имеет право заключить договор подряда с любой организацией на выполнение работ по проектированию и строительству сети газораспределения, имеющей соответствующие разрешения, лицензии, допуски и иные виды необходимой разрешительной документации, предусмотренные законодательством Российской Федерации, для осуществления мероприятий по подключению в пределах границ вашего земельного участка.
Все договорные отношения с подрядной организацией каждый этап будет нести самостоятельно, путём коллективного внутреннего решения этапа на строительство распределительного уличного газопровода с отводами на участок и индивидуально каждый на газификацию своего домовладения.
Со стороны правления и председателя – организационная работа, оплата за технологическое присоединение каждого этапа, разрешение на временное использование земли общего пользования для прокладки подземного газопровода среднего давления с дальнейшим восстановлением полотна дороги за счёт участников газификации.
СНТ «Колос» будет выступать как заказчик, а инвесторами будут садоводы, желающие газифицироваться, которые будут заключать договор с подрядной организацией, другими словами будет заключён трехсторонний договор – СНТ «Колос» - САДОВОДЫ-ПОДРЯДНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ. Такой договор нам рекомендовали заключить в АО «Газпром газораспределение Ленинградская область». Нюансы договора с подрядными организациями и дальнейший договор на техническое обслуживание газового оборудования сегодня обсуждался на встрече во Всеволожске с главным инженером АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».
СНТ не финансирует, как юридическое лицо проектные, строительно-монтажные работы, так же и все согласования, но на СНТ даны технические условия с расчётом платы за подключение, а так же СНТ будет заключать договор на техническое обслуживание газопроводов, которые пройдут по территории садоводства.
АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», рекомендовало нам ряд компаний с хорошей репутацией и со своей технической базой. Таких компаний, которые правление рекомендует в подрядчики несколько, для здоровой конкуренции и для параллельного быстрого строительства газопроводов на всех 5-и наших наделах. Срок окончания договора близок, тянуть с газификацией нельзя.
Процесс запущен!
135 участков сейчас участвуют в газификации.
Р.S.
Правление предупреждает, что у Цибулькиной С.П. и её компании нет права нанимать какого-либо подрядчика на строительство уличного газопровода от лица СНТ «Колос».
Однако для газификации своего домовладения каждый может заключить договор с любой организацией, отвечающей требованиям.
Для заключения договора с подрядной организацией для прокладки уличного газопровода каждый этап должен уведомить председателя о выборе подрядчика, внести плату за врезку и только после этого заключать договор.
Правление может рекомендовать подрядные организации, рекомендованные АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».
14.03.2023 г.