Уважаемые садоводы, хочется дать пояснения по вопросу газификации нашего СНТ «Колос».
Правление Цибулькиной С.П. ведёт не правильную политику в этом вопросе, вынося вопрос газификации в повестку очередного общего собрания и внося вопрос утверждения целевого взноса на газификацию.
Любое новое собрание не изменит кворум решения, а только затянет подачу документов. Все собрания у нас проходят по нескольку месяцев, а дальше уже начинаются суды. Собрания, организуемые правлением Цибулькиной С.П., будут оспариваться в суде, так как само избрание этого правления очень под большими сомнениями, так как никто протокол их собрания не видел, а в нём вся суть – был ли кворум, набрала ли Цибулькина С.П., и её компания квалифицированное большинство голосов, чтобы пройти в правление. Само собрание, которое они организовали, и сами себя на нём выбрали не могло проходить, так как не было в требовании о его проведении – 1/5 членов СНТ, которые хотели его инициировать, подборка голосов была сфабрикована.
28 ноября 2022 г – предварительное заседание суда, увы оно не будет последним, но это будет начало, чтобы через суд доказать, что недействительны все решения, которые были утверждены на якобы проведённом собрании Цибулькиной С.П. и её группой Инициатива. Отсюда вывод, что все собрания организованные Цибулькиной С.П. далее будут оспариваться в суде. Давайте остановимся с собраниями, найдём общий язык и начнём газификацию уже по ранее принятым решениям.
Уважаемые садоводы, те, кто ходят на собрания - помнят, что каждый раз в повестки дня общего собрания стояли вопросы по газификации. Мы уже всё давно приняли и решили и вышли на финишную прямую, получив кубы газа на всё СНТ и утвердив решение п.14.1 повестки дня очно-заочного собрания, прошедшего с 11.06.2022г. по 3.09.2022г. – разрешить воспользоваться кубами газа, выделенными на 440 домовладений, с учётом максимальной нагрузки 960,96 м.куб./час, газоиспользующего оборудования на всё СНТ «Колос», согласно договору №780-0571-21, от 30.04.2021г. о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства: дачная застройка к сети газораспределения, желающими начать газификацию своего домовладения в индивидуальном порядке или группой лиц по общему договору с учётом прокладки уличного газопровода среднего давления по землям общего пользования с дальнейшим их восстановлением.
Из 244 членов СНТ «Колос» квалифицированным большинством проголосовали 206 голосов «ЗА»!
Сделанный опрос по газификации в 2021 году и по бюллетеню прошедшего собрания п.14.1.показал, что участвовать в газификации, в строительстве уличного газопровода среднего давления желает МЕНЬШИНСТВО из всех опрошенных членов СНТ «Колос».
Из 244 опрошенных:
«ЗА» участие в строительстве уличного газопровода среднего давления проголосовали 106 чел.- 43,44%,
«ПРОТИВ» - 36 чел.,
«Воздержались» -72 чел.
Индивидуальная газификация – 30 чел. (мимо участка прошла уже газовая муниципальная труба).
Итак, 244-30=214 чел, 2/3 от 214 -143 чел, следовательно, для принятия решения КОЛЛЕКТИВНОЙ ГАЗИФИКАЦИИ не хватает квалифицированного большинства! Заметим, что от 244 чел. участников собрания квалифицированное большинство – это 152,66 голосов (не менее 66,66%), а у нас 106 чел.
Хочется проинформировать всех желающих газифицироваться, чтобы принятое решение было осознанным перед тем, как Вы подадите заявку о намерении участвовать в газификации.
Информация следующая (цены ориентировочные на 2022г.):
· стоимость всех работ по распределительному уличному газопроводу в среднем от 140 000 руб. до 180 000 руб. с собственника с одного подключаемого участка к газу, с возможным понижением цены при увеличении количества участников строительства в одной трассировке,
· дом (объект газоснабжения) должен иметь технический паспорт, либо проект на строящийся объект, с дальнейшим получением кадастрового паспорта на дом,
· из общего договора № 798-0571-21, от 30.04.2021г. на СНТ «Колос» собственник участка сможет воспользоваться кубами газа с учётом потребностей на своё домовладение,
· можно участвовать в газификации, если ещё дом строится, но на момент окончания строительства уличного газопровода объект газоснабжения должен быть построен, а иначе после подписания акта, выделенные кубы газа сгорят, хотя возможно продление договора на всё СНТ с сохранением кубов ещё на один года после окончания действия договора и собственник так же может заключить, так называемый, нулевой договор с АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» на год с сохранением своих кубов - 5 м3/час - максимального часового расхода газа газоиспользующего оборудования,
· собственники должны в дальнейшем заключить индивидуальный договор на проектирование и строительство газопроводов - вводов и внутренних газопроводов индивидуальных жилых домов с любой компанией или предложенной на выбор,
· собственник земельного участка берёт на себя расходы на строительство газопровода внутри своего земельного участка, на установку газоиспользующего оборудования и монтаж системы отопления дома (при необходимости),
· стоимость проекта внутреннего и внешнего газопровода с топографической съёмкой на индивидуальный жилой дом ориентировочно 40 000 руб.,
· строительно-монтажные работы, согласования и т.д. индивидуального жилого дома в среднем 245 000 руб. (в зависимости от использования ручного труда при земляных работах, или трактора, или метода ГНБ для газопровода (прокола) от 195 тыс. - 295 тыс.),
· заключение договора поставки газа, техническое обслуживание газопровода и ВДГО при наличии собственности на здание: 22 000 руб. (можно сделать частично самостоятельно, будет дешевле),
· стоимость отопительного оборудования складывается от потребностей потребителя (котёл, установка, батареи, вентиляция для газового котла),
· направление использования газа –личные и хозяйственные нужды, не связанные с предпринимательской деятельностью,
· дальнейшее восстановление нарушенного благоустройства - земель общего пользования (дорог и т.д.) делается за свой счёт или из средств коллективного сбора,
· для участия в программе газификация земельный участок и дом должны находиться во владении заявителя на законном основании!
Все обозначенные суммы платятся по договорам и в разные сроки, сама вся газификация растянется, как минимум на 1 -1,5 года, для «индивидуалов» срок короче в среднем 5 месяцев.
Ваши вопросы вы можете задать по телефону
+79110063792
Правление СНТ «Колос».