Быть или не быть газопроводу в СНТ «Колос»!
Что делать, если тебе хочется газифицировать свой участок, а соседу нет, а участки ваши на территории садоводческого некоммерческого товарищества, где всем правит Устав товарищества и ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 и вы оба добровольные члены этого товарищества.
В соответствии с п.2 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 ФЗ-66, «В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществам за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов», таким образом, члены садоводства, не участвовавшие личными средствами в создании газового оборудования будут иметь точно такие же права на данный объект, как и те члены садоводства, которые сдавали членские взносы на строительство газового оборудования. Не важно, есть ли долг перед Товариществом у твоего соседа, такие долги надо требовать по суду, на это уйдёт время и деньги. А ты хочешь газопровод сейчас, а никогда приставы опечатаю имущество твоего соседа за долги, ведь речь идёт о приличной сумме и не у каждого есть возможность вложиться деньгами в такой целевой взнос и причин на это может быть много(операции, маленькая пенсия, нет возможности взять кредит, нет родственников помочь, потеря работы, потеря кормильца, отсутствия дома и наличие только грядок и т.д.). Но ты хочешь газопровод сейчас, значит должен заплатить и за должника, скидку тебе не сделает организация, которая будет заниматься всеми вопросами газификации садоводства и твоего участка в частности. А вдруг твой сосед просто хитрый товарищ, он дождётся, когда ты построешь газопровод и по закону подаст заявку, чтоб подключиться к нему.И если он член СНТ и по всем документам строил газопровод СНТ, то ему выдадут ТУ и т.д.
Создать внутри садоводства, другое СНТ ( именно садоводческое некоммерческое товарищество)- СНТ №2, куда не войдут члены первого изначального СНТ, которые не хотят газифицироваться не удастся.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98, ФЗ -66 СНТ считается созданным с момента его государственной регистрации, при подаче документов на регистрацию в регистрирующий орган Вы обязаны будете предоставить план местности, на котором будет располагаться будущее СНТ, а так как эти земли уже заняты СНТ №1, то в регистрации будет отказано.
Поэтому проанализировав законодательство (Гражданский кодекс РФ и Закон № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» далее — (Закон № 7-ФЗ)), юристы считают, что в данной ситуации наиболее применимы другие организационно-правовые формы: некоммерческие партнерства; потребительские кооперативы.
Если цель создания независимой некоммерческой организации для строительства газопровода - разделение финансовых потоков членов СНТ, которые желают участвовать в строительстве газопровода и членов СНТ, которые не желают участвовать в создании, то создание некоммерческого партнерство это выход из положения.
Если же планируется создание независимой некоммерческой организации не только для строительства газопровода при цели разделение финансовых потоков членов СНТ, которые желают участвовать в строительстве газопровода и членов СНТ, которые не желают участвовать в создании, но и для получения прибыли, которую можно распределять между членами и тем самым компенсировать первоначальные затраты, то надо создавать потребительский кооператив.
Главное же отличие Потребительского кооператива от Некоммерческого партнерства это то, что доходы, полученные в результате деятельности Потребительского кооператива могут распределяться между его членами. Это дает возможность в будущем частично компенсировать затраты членов на строительство, в т.ч. в форме оплаты за содержание газового оборудования.
Поэтому если в нашем СНТ «Колос» нет единения в вопросе газификации, то имеет смысл создать ПК или НП с названием ГазКолос или КолосГаз и получить ТУ и заключать все договора уже от имени этой организации, а не СНТ «Колос».