Садоводческое некоммерческое товарищество

КОЛОС

Бугровское сельское поселение, Всеволожский район, деревня Сярьги

 

Уважаемые садоводы!

Как вы знаете,1 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводах и огородниках. Многие из вас уже столкнулись с изменениями в привычном укладе жизни в СНТ. Первое, что у нас изменилось - это то, что членские взносы, оплата за электроэнергию принимаются на расчётный счёт СНТ. К сожалению, некоторые садоводы, в том числе и некоторые члены правления,  противятся такой оплате, но замечу, что должность кассира с мая месяца упразднена, бухгалтер выдаёт квитанции на оплаты, а законной является оплата и приём взносов только на расчётный счёт! Государство заставляет платить взносы через Банк!

В новом законе о СНТ сказано: «Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества» ч. 3, 6 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ

У нас в действующем Уставе п.3.2  написано, что « каждый член Товарищества обязан вносить ежегодные членские вносы в сроки, утверждённые Общим собранием членов Товарищества, либо правлением Товарищества. Ежегодные членские взносы вносятся после утверждения годового отчёта. Членские взносы вносятся всеми членами Товарищества единовременно либо частями не позднее 1-го июня текущего года». Собранием уполномоченных   у нас утверждёно положение, что членские взносы рассчитываются для каждого члена СНТ от площади его садового участка, умноженной на коэффициент, рассчитанный из ежегодной сметы на 1 кв.м. площади.

Расчётный счёт садоводство имеет уже давно, его открывать нам не надо было, в Уставе у нас нет в п.3.Порядок внесения вступительных, членских и целевых взносов определения, что члены СНТ оплачивают взносы в кассу СНТ, поэтому если закон поменялся и в нём чётко написано, что на расчётный счёт надо платить, то и надо платить.

Пошли разговоры, что закон № 217-ФЗ вступает в противоречие с гражданским кодексом, в котором написано, что граждане вправе проводить расчеты как наличными деньгами, так и в безналичном порядке   п. 1 ст. 861 ГК РФ

 

Но расчёты с участием граждан не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности могут производиться наличными деньгами в безналичном порядке, но в рамах закона ФЗ- 217   вносятся денежные средства в кассу через Банк на расчётный счёт СНТ, а не в кассу СНТ на прямую!

Закон не предусматривает на данный момент времени для СНТ возможности работать без расчетного счета и требует внесения денежных средств только на расчётный счёт.

Получается, закон о СНТ содержит более строгие требования к расчетам в СНТ, чем гражданский кодекс. И гражданский кодекс, и закон о СНТ — федеральные законы. По юридической силе они равны. Здесь нужно применять специальные правила разрешения коллизий. Есть два общих правила:

1.     Последующий закон имеет приоритет над предыдущими;

2.     Специальный закон имеет приоритет над общим.

По общему правилу вступивший в силу закон обязателен для всех. Закон не предполагает, что у СНТ есть право выбора: никакой кассы и никаких наличных кассиру или в руки председателя.

Эти правила существуют не только в учебниках по праву — суды реально применяют их, разрешая дела. На них ссылается Конституционный суд, указывая, что нормы уголовно-процессуального кодекса не имеют абсолютного приоритета перед прочими федеральными законами                     ч. 2.2 постановления КС РФ от 29.06.2004 № 13-П

Ровно то же можно сказать и о гражданском кодексе. С одной стороны, в нем сказано: нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать гражданскому кодексу. У него особый статус, это основа гражданского законодательства  п. 2 ст. 3 ГК РФ

С другой стороны, особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, видов и типов определяются гражданским кодексом, другими законами и иными правовыми актами. То есть в специальных федеральных законах могут устанавливаться особенности правового статуса юридических лиц. Закон о СНТ — это как раз такой закон. И он устанавливает особенности правового статуса садовых товариществ, в том числе уплаты взносов их членами                 п. 4 ст. 49 ГК РФ

Совместно с бухгалтером была разработана  квитанция на каждый вид платежей, информация об оплате на расчётный счёт доносилась до садоводов через электронную почту, СМС - сообщения и через информационный сайт садоводства и WhatsАрр .Система оплаты на расчётный счёт будет с годами усовершенствована.

Правление работает над изменениями в Уставе, чтоб он не противоречил нормам нового закона. Многие из вас не знали и старого Устава, но жизнь меняется, поэтому советую в будущем ознакомиться с новым Уставом, который надо будет обязательно утвердить на общем собрании.

Сейчас в старом Уставе недействительны уже ряд положений, таких как, например, об уполномоченных, так как с 2019 года новый закон их отменил. Поэтому каждый садовод должен, или вернее, желательно, чтоб  оформил нотариальную доверенность на своего представителя (доверителя), чтоб в случае чего этот человек мог представлять ваши интересы на собрании, в опросах и в других инстанциях.

Проводить собрания в форме собраний уполномоченных уже нельзя, но появилась возможность проведения общих собраний в очно - заочной форме, но если порядок и возможность проведения собрания в такой форме не будет регламентирован уставом, то и проводить его нельзя, поэтому на ближайшем собрании надо будет утвердить положение о  проведении собрания в очно-заочной форме.

У нас садоводство состоит из членов Товарищества, но есть и  «индивидуал» и новые собственники, которые ещё не вступили в члены товарищества. Раньше «индивидуалы» не могли участвовать в собраниях, но оплачивать услуги должны были по договорам, теперь они могут участвовать в собраниях, но для легитимности  собрания на нём должно присутствовать 50%+1 член СНТ и не важно, сколько «индивидуалов». «Индивидуалы» также уведомляются должным образом о собрании, как и члены СНТ, голосуют по вопросам повестки дня и платят столько же, сколько и члены садоводства.

Новшество и то, что по новому закону о собрании должны  узнать садоводы, как минимум из трёх источников и закон не разрешает или, или, то есть одной доской объявлений ограничиться об уведомлении о собрании нельзя! Теперь необходимо будет применять все три метода, а именно, надо будет:

  • отправить уведомление по электронной почте, если электронный адрес не известен, то почтой России;

  • разместить уведомление на официальном сайте товарищества;

  • разместить уведомление на доске объявлений на территории товарищества.

У Правления перед собранием будет стоять большая проблема как же всех членов товарищества уведомить должным образом по закону, где взять все адреса. Конечно, в садоводстве есть список членов и три года  проверялся список мной, кассиром  и бухгалтером  на изменения  данных садоводов, но идеального реестра так и не удалось составить.

Так как многие изменили номера своих телефонов и поменяли адреса, а  законодательство требует получить от каждого письменное согласие на обработку персональных данных  и  в федеральном законе  217-ФЗ реестру посвящена целая статья - подробно написано, какие сведения  должны быть в реестре членов товарищества, было решено вновь массово собрать персональные сведения от каждого садовода.

Уважаемые садоводы, вам предлагается заполнить соглашение на обработку персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества. Бланк соглашения сформирован, согласно федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 №152-ФЗ и  согласно части  5 ст. 12 и ст.15 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017.

Такое соглашение вы должны подписать в целях ведения реестра членов товарищества «Колос» и уведомления вас о проведении общих собраний и иных мероприятий, организуемых товариществом.

Важно, чтоб вы правильно указали ваш адрес реального проживания, чтоб получать уведомления, почтовые сообщения и  указали кадастровый номер участка.

Бухгалтер СНТ просит, чтоб все собственники участков принесли в правление (в офис напротив магазина) в часы работы бухгалтера с 12.00 до 18.00(каждое воскресенье) копии документов о собственности на свой участок или переслали их ей на электронную почту sntkolosbyx@mail.ru  или WhatsАрр  +7996 782-27-92(бухгалтерия)  в виде фото, скана.

Если у вас поменялся план участка или вы ранее не предоставляли копии документов о правах на свой садовый участок, расположенный в границах территории садоводства вы должны прикрепить эти документы к соглашению в виде копии, скана или фото, и выслать вместе с соглашением на обработку персональных данных на электронную почту                               kolos-syargi@mail.ru  члену правления Владимировой Елене Владимировне  для обработки ваших данных.

Обязательно напишите вашу электронную почту (при наличии), чтоб получать электронные сообщения, номер телефона и сообщите - пользуетесь ли вы WhatsАрр. Если у вас ещё нет WhatsАрр установите это бесплатное приложение, которое предлагает простой, безопасный, надёжный обмен сообщениями и звонками, доступное на мобильных телефонах по всему миру.

Хочу вас предупредить, что закон говорит, что в случае неисполнения требования, установленного частью 4 ст. 15 217-ФЗ, а именно, член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении, член товарищества несёт риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.

Новый закон о садоводстве принят и вступил в силу. По общему правилу вступивший в силу закон обязателен для всех. Нормы закона о СНТ действительно спорные. Но это не основание просто так их не применять. От публикации на сайте или в журнале любого экспертного мнения закон действовать не перестанет. В России достаточно нелогичных законов, которые это подтверждают. За неисполнение требований закона, наступает ответственность.

Надеюсь на понимание и оперативное заполнение бланка на  согласие на обработку персональных данных , бухгалтер ждёт оплату платежей через Банк, что сделает более прозрачной бухгалтерию.

Ждём ваши заполненные бланки на согласие на электронную почту   kolos-syargi@mail.ru (скан, фото), их можно принести в Правление(в офис в д.Сярьги) в часы работы бухгалтера в ближайшее воскресенье ( с 12.00 до 18.00) до конца августа 2019 г, или в часы работы председателя   Нетягина В.М.

 

Бланк  согласия на обработку персональных данных

 

С уважением,

Член правления СНТ «Колос», ответственная за соблюдением законодательства Владимирова Елена Владимировна

kolos-syargi@mail.ru

т.+79110063792

 

11.08.2019 г

 

 


Прикреплённый файл: .docx