Садоводческое некоммерческое товарищество

КОЛОС

Бугровское сельское поселение, Всеволожский район, деревня Сярьги

 

ПОВЕСТКА  ДНЯ собрания уполномоченных СНТ «Колос», проходящего в смешанной форме при присутствии уполномоченных СНТ «Колос» и членов СНТ «Колос» в очной форме в 22.02.2016г.:

1.Об избрании председателя собрания уполномоченных - Мусина А.О.;

2. Об избрании секретаря собрания уполномоченных -      Николаеву Т.А.

3. О выборе счётной комиссии в составе четырёх человек:

  Владимировой Е.В., Сорокина В.А., Честных И.П., Смирновой Т.А.;

 

4. Об исключении по списку из членов СНТ «Колос» вследствие продажи участка, дарения и смерти собственника участка. Приложение №1.

 

5.О принятии  в члены СНТ «Колос» кандидатов подавших заявление о вступлении в члены СНТ и получивших земельные участки по наследству      (на основании свидетельства о праве на наследование), договору дарения, на основании свидетельства о собственности, постановления о выделении участка по списку. Приложение №2.

 

6. Об утверждении годового отчёта правления СНТ «Колос» за 2015 год об исполнении приходно-расходной сметы за 2015г.

Информация о финансово-хозяйственной деятельности правления СНТ «Колос» за истекающий период 2015г;

 

7. Об утверждении отчёта ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Колос» за 2014год. Приложение №3.Акт ревизионной комиссии по проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Колос» за 2014 год;

 

8. Об утверждении отчёта ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Колос» за 2015 год. Приложение №3.Акт ревизионной комиссии по проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Колос» за 2015 год;

 

9.

9.1.О признании собранием уполномоченных в присутствии членов СНТ «Колос», земельного участка  №34, 3 верхний надел, расположенного на территории СНТ «Колос», как участка для использования в интересах всех членов СНТ «Колос» для решения хозяйственных задач, для проведения собраний, организации отдыха и иных потребностей, не противоречивших Уставу СНТ «Колос» и  ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

 

9.2. О возложении всех затрат на содержание земельного участка под №34/3в и всех объектов инфраструктуры, находящихся на нём (сооружение под офис правления, бухгалтерию, зал для проведения собраний и помещения  для техники, забор, ворота, бытовки и т.д.), в том числе в плане оплаты аренды за этот участок  на всех членов СНТ «Колос»;

 

10. Об утверждении приходно-расходной сметы СНТ «Колос» на 2016 год в размере членских взносов на сумму 3 709 326,36 руб., в том числе расходы на поддержание имущества общего пользования СНТ, обслуживание территории в размере 2 403 000 руб., административно-управленческие расходы в размере 1 306 326,36 руб. Размер сметы оставить на уровне 2015года. Приложение №5.

 

11.Об утверждении принципа определения размера членского взноса для членов СНТ «Колос» пропорционально размеру садового земельного участка (участков) находящегося в пользовании каждого члена СНТ, исходя из расчётной части сметы за 1 кв.м площади, утверждённой на собрании членов СНТ;

 

12. Об утверждении размера членского взноса на 2016 год, исходя из расчётной части сметы и площади земельных участков, находящихся в собственности (во владении) членов СНТ и граждан ведущих индивидуальное хозяйство в СНТ. 

 

Считать членский взнос члена ЧНТ «Колос» на 2016 год по формуле

 

ЧВ ( руб.) =Sзем. уч. (кв.м) х 9,86 ( руб./кв.м)

 

Членский взнос пропорционален площади земельного участка члена СНТ, умноженной на расчётный коэффициент сметы, равный в 2016 году 9,86 руб./м2

 

С каждого кв.м площади своего земельного участка член СНТ обязан заплатить 9,86 руб;

 

13.Об утверждении принципа расчёта взносов (платежей)

по договору с СНТ «Колос» за  пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке по утверждённой ранее на собрании уполномоченных 7.12.2014 года  форме  письменного договора для граждан, ведущих индивидуальное хозяйство в СНТ «Колос», а именно выделить в приходно-расходной смете графу с рассчитанным коэффициентом, сколько рублей с квадратного метра площади своего земельного участка за каждую статью расходов по смете должен будет заплатить гражданин, ведущий индивидуальное хозяйство на территории СНТ «Колос», в том числе за административные расходы на организацию работ по содержанию и поддержанию в порядке имущества общего пользования и территории СНТ и на приобретение и строительство нового имущества общего пользования и объектов инфраструктуры;

 

14.Об утверждении принципа определения размера целевого взноса (ЦВ) для членов СНТ «Колос»-

по участкам 1 участок-1 целевой взнос (2уч-2 ЦВ и т.д.);

 

15.

15.1.Об утверждении принципа взимания вступительных взносов, которые предназначены для компенсации затрат СНТ на организационные расходы на оформление документации СНТ, а также пополнения специального фонда, согласно п.2.6.Устава СНТ «Колос» - величина вступительного взноса пропорциональна 3% от площади земельного участка члена СНТ, умноженной на удельный показатель кадастровой стоимости земли в СНТ «Колос», принять во внимание, что средства специального фонда расходуются на цели и задачи СНТ «Колос» как юридического лица, в том числе на приобретение, создание имущества общего пользования;

 

15.2. Об утверждении формулы  расчёта суммы вступительного взноса на 2016 год, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земли в СНТ «Колос», равного 618,72 руб./кв.м , а именно

ВВЗ=0,03х S уч. x 618,72-  на 2016 год;

16.

16.1.Об утверждении  принципа взимания компенсационного платежа за налог на землю общего пользования (КПН на ЗОП), который платит СНТ, как юридическое лицо государству и аренду за участки №34/3верхний надел,111/4,112/4  надел по принципу с каждого члена СНТ и гражданина, ведущего индивидуальное хозяйство на территории СНТ «Колос» («индивидуала») из расчётной части платежа на земельный налог  и аренды, из расчёта всех участков садоводов, пропорционально количеству участков, принадлежащих члену СНТ.

16.2.Об утверждении  размера компенсационного платежа за налог на землю общего пользования (КПН  на ЗОП) и аренду трёх земельных участков на 2016 г. с  каждого земельного участка члена СНТ и граждан ведущих  индивидуальное хозяйство на территории СНТ «Колос» в сумме 322 руб.

на основании расчёта из величины земельного налога на ЗОП:

 

SЗОП=83 959м2- площадь земель общего пользования в СНТ «Колос», земельный налог на ЗОП, 618,72 руб./м2-удельный показатель кадастровой стоимости земли на территории  СНТ «Колос» в районе д.Сярьги. Бугровского с.п., Всеволожского района:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ  НАЛОГ НА ЗОП=Кадастровая стоимость ЗОП(S зоп умноженная на уд.показ.кад.стоимости земли) , умноженная на 0,003( ставка земельного налога в Ленинградской обл.0,3 процента)

83959м2х618,72руб/м2х0,003=155841,33руб.+аренда за уч.№34/3в,№1 11/4,№ 112/4

492 уч.-3уч(№34/3вер.+№111/4+№112/4)=489 уч.

Участки №34/3вер.;№111/4;№112/4 выделены для развития садоводства в СНТ «Колос» в  дальнейшем,

155841,33:489 уч.=318,69 руб.+ аренда за три участка, платится по ставки КУМИ

322руб. х 489 уч.=157458 руб.- ЗЕМЕЛЬНЫЙ  НАЛОГ НА ЗОП

322 руб.- это сумма, которую должен заплатить один раз в год дополнительно к членскому взносу член СНТ( «индивидуал») за каждый свой участок, что есть во владении, как компенсационный платеж за налог на землю общего пользования и аренду.

17.

17.1.Об учёте потерь электрической энергии в электрических сетях садоводства (технических и коммерческих потерь при транспортировке электроэнергии в линиях и оборудовании электрических сетей СНТ, обусловленных физическими процессами, происходящими при передаче электроэнергии и т.д.), с учётом уменьшения потерь в электросетях на 5% по сравнению с предыдущими годами, за счёт модернизации системы электроснабжения в СНТ.

 

17.2.Об утверждении положения об оплате потреблённой электроэнергии домовладением с учётом потерь, по формуле расчёта оплаты потреблённой электрической энергии

(0,1хWпот.эл/э+Wпот.эл/э) х Т =  Wпот.эл/э(0,1+1)х Т= W потр.эл/эн х 1,1 х Т , где

W потр.эл- объём , потреблённой электроэнергии домовладением,

Т- тариф в Лен.Обл.

1,1-коэффициент потерь на 2016год, рассчитывается математически.

 

Учитывать потери в размере 0,10кВт.ч с 1кВт. ч, потреблённой электроэнергии;

 

18.Об  исключении из члена правления Бондоренко Г.Д, уполномоченного с 1 надела по собственному желанию;

 

19.О принятии в члены правления Дружкова Н.В., уполномоченного с 1 надела, по рекомендации Правления, сроком на 2016 год;

 

20.Об избрании членов СНТ «Колос» в ревизионную комиссию в составе трёх человек сроком на два года - 2017-2018 года. Приложение №6.

 

21.О досрочном  переизбрании уполномоченных, на основании

ст.2 Положения «Об уполномоченных СНТ «Колос»» по инициативе правления СНТ «Колос»: об исключении из рядов уполномоченных- уполномоченных, которые регулярно не исполняют свои функциональные  обязанности  и обязанности члена СНТ, согласно ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ст.16,ст.21. и Устава СНТ «Колос», а так же уполномоченных, которые исключены из членов СНТ по причине продажи участка, передачи участка в дар, а так же уполномоченных по состоянию здоровья признанных не дееспособными. Приложение №.7.

 

22.Об  избрании  кандидатов в уполномоченные и утверждении на собрании уполномоченных, в присутствии членов СНТ «Колос», уполномоченных СНТ. Приложение №8.