Садоводческое некоммерческое товарищество

КОЛОС

Бугровское сельское поселение, Всеволожский район, деревня Сярьги

Как построить практичный дом.

 

Практичный дом должен быть удобным, комфортным и экономичным как при строительстве, так и при последующей эксплуатации.

 

Выбор технологии строительства.

1 

 

Современный дом должен быть энергоэффективным. Так как основные энергозатраты в нашем регионе идут на обогрев, то, для выполнения этого требования, дом должен быть прежде всего теплосберегающим. Как минимум должны быть выполнены требования СНиП по теплопотерям. Ни один традиционный строительный материал (брус, пено- и газобетон, кирпич, бревно и т.п.) без дополнительного утепления не соответствует этому требованию. Только сэнвич-панели с утеплителем из пенополистирола или минеральной ваты могут удовлетворить современным требованиям по теплосбережению при приемлемой толщине стен и перекрытий, а следовательно, при приемлемых затратах на их возведение. Также важным фактором энергоэффективности является влагостойкость материала. Впитываемая влага может значительно ухудшить теплосберегающие характеристики утеплителя. Материалы с закрытой системой пор (воздушных пузырьков), такие как пенополистирол, значительно лучше сохраняют свои теплосберегающие свойства во влажном климате. Каркасно-панельные технологии строительства с утеплителем из пенополистирола, такие как  технология СИП (Структурных Изоляционных Панелей), являются безусловным лидером по соотношению цена/энергоэффективность.

Современный дом должен быть быстровозводимым. Для выполнения этого требования, технология строительства должна использовать достаточно крупные сборочные элементы (панели) заводского изготовления. Элементы заводского изготовления не только увеличивают скорость строительства, но и повышают точность и прочность возводимого дома. Современные технологии каркасно-панельного домостроения полностью удовлетворяют этому требованию. При практичной энергоэффективной основе, внешне такой дом может выглядеть по-разному за счет применения различных отделочных материалов. Наряду с недорогим и практичным виниловым сайдингом, существуют варианты отделки под дерево, кирпич, натуральный камень, металл, штукатурку и другие фактуры, которые визуально вы не отличите от натуральных материалов!

img2B 

 

Практичный дом должен быть достаточно прочным и легким, с минимальной материалоемкостью. В нашем быстроразвивающемся мире даже дома морально устаревают быстрее, чем физически! Вспомните про кирпичные замки 90-х, прошло менее 20-ти лет, а они уже никому не нужны потому, что устарели морально, некомфортны и дороги в эксплуатации. Физически эти "крепости" могут простоять еще долго, а снести или перестроить их непросто и дорого. Возможность легко как построить, так и разобрать и перестроить - это преимущество современных строительных технологий!

 

Фундамент

 

svai 

 

Современная технология  фундамента на винтовых сваях позволяет возводить фундамент быстро и практически на любых участках. Сваи завинчиваются на глубину ниже точки промерзания, поэтому такой фундамент хорошо противостоит силам морозного пучения грунта. По прочности и долговечности винтовой фундамент не уступает железобетонному. При его возведении не требуется выполнять земляные работы и не меняется ландшафт участка. Винтовой фундамент, в отличие от железобетонного, ремонтопригоден и допускает возможность доступа под дом для прокладки коммуникаций после возведения. Современные каркасно-панельные дома достаточно легкие и допускают практически любой фундамент (сваи, лента, плита и т.п.), тип фундамента должен предложить специалист, исходя из условий на строительном участке.

 

Проект

 

084-2-001e_1 

 

Практичен  стандартный проект. Стандартный дом подходит большинству людей, поэтому его легче оценить, а следовательно, легче продать или купить. Строительство по стандартному проекту, как правило, дешевле, чем по индивидуальному, при этом стандартный проект допускает определенную степень модификации как снаружи, так и внутри дома. Визуально, за счет отделки, пристроек, террас, балконов и т.п. - дома могут выглядеть по-разному, внутренняя планировка также может несколько различаться.

Наиболее энергоэффективна форма шара, она имеет наименьшую площадь стен (излучающих тепло вовне) при том же внутреннем объеме. Но шар не технологичен и не удобен при использовании. Наиболее близкая к шару форма - куб. Чем ближе форма вашего дома к кубу, тем он будет энергоэффективнее.

Простые формы крыши и стен с минимальным количеством изломов упрощают и удешевляют строительство, делают дом надежнее в эксплуатации. Можно себе позволить некоторые "архитектурные излишества", но лучше их применять умеренно и обоснованно.

 

Рациональная планировка предполагает двухэтажную компоновку дома с минимальным количеством проходных неиспользуемых помещений (коридоров, проходов и т.п.). На первом этаже - общественная зона (кухня-гостиная, санузел, гостевая спальня, тамбур-прихожая), на втором этаже приватная зона (спальни, санузел). Желательны достаточно просторные общие помещения, где происходит общение семьи, но, в то же время, каждому члену семьи надо выделить хотя бы небольшое личное пространство. Планировку "влажных" помещений (санузел, кухня, сауна и т.п.) лучше производить так, чтобы они имели общие стены, это позволит подключаться к одному стояку воды и канализации. Гараж лучше вынести в пристройку или заменить навесом.

Дом не должен быть слишком большим - каждый лишний квадратный метр площади стоит денег и при строительстве и при дальнейшей эксплуатации. К размеру дома надо подходить из принципов разумной достаточности. Лучше выбрать технологию строительства и проект, допускающий модульную достройку дома при необходимости расширения площади.

Ориентация дома на участке желательна максимальным остеклением на юг, так можно сэкономить на отоплении. Но тут надо принимать во внимание также местную архитектуру, вид из окон и другие факторы.

 

Окна

 

okna 

 

Если стены и перекрытия дома выполнены по энергоэффективной технологии, то большая часть теплопотерь будет происходить через окна. Не стоит увлекаться чрезмерным остеклением, для северного климата это не экономично. Рекомендуем использовать теплосберегающие окна с увеличенной шириной профиля и стеклопакета.

 

Входная дверь

 

dver 

 

Входная дверь должна быть утепленная, предназначенная для уличных условий эксплуатации (которые отличаются от квартирных), возможно, стальная, но не стоит ставить сверхпрочную дорогую дверь. От взлома лучше помогает сигнализация. После входной двери желателен тамбур, это переходной отсек, который позволяет экономить тепло в холодное время, избегая резких перепадов температур.

 

Отделка

 

saiding 

 

Наиболее практична отделка панелями, она делается быстрее и дешевле, служит дольше, ремонтируется легче. Снаружи - это листовая кровля (мягкая кровля (гонт), металло-черепица, еврошифер) и сайдинг (пластиковый, фиброцементный и т.п.), а внутри - различные отделочные панели, ламинат, паркетная доска и плитка.

 

otdelka 

 

Отопление

 

electroconv kamin

 

В северном климате системе отопления следует уделить особое внимание. Ее надо построить так, чтобы даже в случае аварии на коммуникациях вы могли перейти на резервный источник отопления. Также надо учитывать экономические факторы: стоимость установки системы и стоимость эксплуатации, наличие определенных видов энергоресурсов на участке. В теплосберегающих домах хорошо себя зарекомендовали следующие сочетания систем отопления:

1.электрическое отопление с прямым преобразованием (электроконвекторы, теплые полы, инфракрасные излучатели) и автоматическим индивидуальным управлением (терморегулировкой) в сочетании с дровяным кассетным камином или печью-камином. Электрическая система отопления - самая недорогая в установке (в несколько раз дешевле газовой или любой другой на основе водяного котла) и, в теплосберегающем доме, достаточно умеренна по затратам на отопление. Печь-камин позволяет экономить электричество (при ее топке электрическая система автоматически отключится), а также резервирует систему отопления на случай аварии. Электрическая система отопления может быть дополнена электрическим накопительным водонагревателем для ГВС и экономичной (индукционной) электроплитой;

2.отопление и нагрев воды на основе газового двухконтурного водяного котла. Так как современные котлы, как правило, являются электрозависимыми (требуют электропитания для насосов и автоматики), то линию электропитания котла следует зарезервировать аккумуляторной системой или автоматически подключаемым мотор-генератором. На случай аварии на газопроводе лучше иметь также дровяную печь или электрообогреватели, тогда ваш дом будет достаточно автономен. Нагрев воды для ГВС осуществляется тем же котлом (второй контур), а в кухне можно установить газовую плиту.

 

kotel 

 

Газовая система отопления дороже в установке, но дешевле в эксплуатации, чем электрическая. На практике, учитывая стоимость установки, в теплосберегающем доме среднего размера при нынешнем уровне цен вы начнете экономить за счет газового отопления по сравнению с электрическим через 5-7 лет от начала эксплуатации. Система на основе жидкотопливного (на солярке) котла примерно равна по затратам электрической системе. Система на твердотопливном котле несколько дешевле, но не обладает свойством автоматической работы, что не удобно в эксплуатации. Для котлов и каминов рекомендуем использовать модульные утепленные дымоходы из нержавеющей стали.

 

Электрика

 

electr 

 

Надежная медная электропроводка достаточного сечения провода с заземлением и электрощит с необходимыми качественными приборами (счетчик, автоматы, УЗО) - обеспечат безопасность и надежное электроснабжение в доме. Для распределения во времени ограниченной выделенной мощности можно в электрощит поставить распределитель мощности. Для освещения лучше использовать светильники с энергосберегающими лампами (люминесцентными и светодиодными) и бытовые приборы класса "А", это позволит сэкономить на оплате электроэнергии. На случай аварии электросистему можно зарезервировать автоматически подключаемым мотор-генератором.

 

Вентиляция

 

vent 

 

Т.к. современный энергоэффективный дом практически герметичен, то установка продуманной системы вентиляции необходима. Практично в доме установить систему механической приточно-вытяжной вентиляции на основе приточно-вытяжной вентиляционной установки с рекуператором, канальным нагревателем на притоке и автоматической системой управления. Система подает необходимое количество свежего воздуха комфортной температуры в жилые (гостиная, спальни) помещения и выводит отработанный воздух из нежилых (кухня, санузлы) помещений. При этом рекуператор нагревает приточный воздух за счет тепла вытяжного, экономя тем самым энергию, затраченную на отопление.

 

Канализация

 

aerotenk 

 

При необходимости установки локальной системы канализации в домах для постоянного проживания лучше выбрать систему на основе аэротенка. Такая система имеет лучшую степень очистки стоков, не выделяет запахов и допускает слив очищенных стоков на поверхность (дренажные канавы, технические водоемы и т.п.). Для домов сезонного проживания можно установить септик с полем фильтрации.

 

Охрана

 

ohrana 

 

Для охраны дома рекомендуем установить охранную сигнализацию, которая может быть подключена к пульту охранной фирмы или присылать сообщения на ваш мобильный телефон. На несанкционированное проникновение кто-то должен (желательно быстро) отреагировать, только тогда охрана может быть эффективной.

 

Пассивный дом

 

teplonasos 

 

От энергоэффективного дома мы можем перейти к "пассивному" дому, который (в среднем за год) не потребляет энергии извне. Это будущее домостроения. Для создания "пассивного" дома уже разработаны все технологии, проблема только в затратах на их внедрение. Для "пассивного" дома характерно:

1.Еще большая энергоэффективность и экономичность, в частности, использование новейших технологий отопления, таких как "тепловой насос".

2."Пассивный" дом должен сам генерировать энергию с использованием возобновляемых природных источников, таких как ветер, солнце, тепло земли. Такие генераторы уже доступны на рынке, стоимость их пока высока, но с массовым внедрением она, безусловно, снизится!

 

vetrogen 

 

 

Внедрение энергоэффективных строительных технологий позволяет улучшать качество жизни! С внедрением таких технологий мы просто будем меньше тратить денег на отопление «улицы» и направим их на другие цели, при этом уменьшив загрязнение нашей окружающей среды! При массовом внедрении синергетический эффект значительно превзойдет затраты и позволит сэкономить ресурсы. Кроме того, при глобальном истощении углеводородных энергетических ресурсов у нас просто нет иного выхода… Начинать надо уже сейчас!

 

 

Сергей Шведов

SIPtech.ru