Садоводческое некоммерческое товарищество
КОЛОС
Бугровское сельское поселение, Всеволожский район, деревня Сярьги

Анализ листов, где заочно избирались кандидаты в уполномоченные по наделам.

ОШИБКИ


 1. Заочно нельзя избирать кандидатов в уполномоченные, это не по Уставу,  по-другому их можно рекомендовать в уполномоченные и уже очно голосовать по схеме, как решит правление.

  2. Подписи собирались не верно. Одинаковые подписи под разными фамилиями. Есть подписи не членов садоводов, а только их жён. Муж не может за жену ставить подпись и наоборот. По закону даже по доверенности, если членом СНТ является муж, то жена не может проголосовать за него на общем собрании (заочном)  по любому вопросу. Об этом подробно  написано на сайте СНТ «КОЛОС». По доверенности можно продать подарить земельный участок, но не голосовать.


 3. Никто не обратил внимания, что на листах написано: «список заочного голосования по избранию Уполномоченных Представителей по наделу»! Ошибка в тексте двойная!


       3.1 нельзя голосовать заочно, можно выдвигать кандидатов от своего надела, но нужно правильное количество собрать этих кандидатов от количества людей на наделе, чтоб потом за них очно проголосовать на собрании наделов или собраниях улиц.

        3.2 нельзя писать УПОЛНОМОЧЕННЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ, это два разных понятия!!!!!!!


    Есть уполномоченный, а есть представитель полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем СНТ( обз.7 ст21 ФЗ от 22 нояб.2000г №137-ФЗ) в порядке ,предусмотренном ст.38, 185-189 и п.4 статьи 209 ГК РФ.
 Уполномоченные действуют без доверенностей, но должны быть обязательно ИЗБРАНЫ на определённый срок в  соответствии с уставом СНТ. Сам уполномоченный обязан быть лично членом садоводства, а не родственником.

    4.Подписи с надела 3в стоят, но за кого не написано ( два кандидата у них   прописаны), но написано слово согласен с первоочередными задачами по ведению хозяйственной деятельности СНТ «КОЛОС» и с формой документа для голосования и порядком проведения голосования, эту графу подписали и остальные участники по раздаче подписей, Никто не читал видимо Устав, утверждать  порядок провидения собрания уполномоченных должно сперва правление, а потом надо проголосовать за этот порядок на собрании (об этом  отдельно будет написано ниже) и очно выбрать уполномоченных.


      5.Многие голосовали несколькими своими подписями, так как у них по два три участка, особенно много таких садоводов на 4 наделе. Это не верно, только один голос и не важно, сколько участков, для этого в протоколе пишется общая площадь земли и  нумерация участков.


     В ФЗ-66 от 15.041998 указано, что членом СНТ может быть лицо владеющее участком в границе товарищества, но садоводами-членами Товарищества нас принимают один раз, а не два и не три раза, следовательно, имея 2 или 3 участка в СНТ, садовод имеет только один голос. Поэтому голоса считаются не по участкам, а по членам садоводства.

     Сбор подписей за кандидатов в уполномоченные  прошёл с грубыми ошибками и с нарушением законов и устава.

           Правление готовит новую   схему в правильной форме для выбора уполномоченных, печатаются специальные бланки протоколов по выбору уполномоченных.


     А так как смета решаться собранием уполномоченных не может, то  надо собрать собрание садоводов с повесткой дня СМЕТА на 2011г.  Правление готовит это собрание, время выбрано, когда люди приедут с отпусков и собрание наберёт кворум.

     Форма протокола утверждается правлением, потом организуется собрание садоводов по улицам или наделам, по окончании выборов на протоколе ставиться печать и подписи председателя  или бухгалтера, который проверяет правильную регистрацию садоводов по их книжкам садоводов, а также протокол заверяется подписью секретаря собрания.


     У нас в Уставе написано, что члены собрания уполномоченных избираются на собраниях членов Товарищества ОТКРЫТЫМ ГОЛОСОВАНИЕМ, один уполномоченный от 4-х членов Товарищества, сроком на 2 года (п.4,2).
     В п.4.8 записано в Уставе, что при необходимости решение общего собрания членов Товарищества (и когда у нас появятся уполномоченные, то и собрания 120-и уполномоченных) может приниматься путём проведения заочного голосования (опросным путём). Но заочное голосование не принимается для выбора уполномоченных!!!! Заочно можно проголосовать, например, строить ли СНТ детскую площадку, бурить скважину. А вот все денежные моменты, сколько собрать денег на детскую площадку, если за неё проголосует больше 60 –и уполномоченных, уже обсуждают на общем собрании всех садоводов, так как по закону вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчёты правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества заочно решать нельзя!


     Уполномоченные выбираются ОЧНЫМ путём. Правление должно утвердить регламент очного голосования уполномоченных и вывесить на доски объявлений или другим способом ещё дополнительно, например листовками.

      п.1 ст. 21 по которой «В периоды между общими собраниями.. руководство его деятельностью осуществляется правлением». Следовательно, правление правомочно определить предварительные условия проведения собраний  по выбору уполномоченных , например по емкости зала для проведения наших собраний.

     Мы располагаем возможностью организовать собрания по выбору уполномоченных в зале, вмещающем чуть больше 100 человек, то для проведения таких собраний правление должны разделить членов СНТ на группы по 120 человек — пусть даже в алфавитном порядке ,хотя логичнее по наделам, тем более их у нас четыре.. Следуя этой схеме вначале следует решением Правления определить порядок проведения собрания по избранию уполномоченных, порядок избрания уполномоченных и пр. условия, установленные п.2 ст.19, а затем, основываясь на этом порядке провести серию собраний по избранию уполномоченных, например  1 уполномоченный на 4 человека, выбирать по улицам и можно голосовать по улицам. Таким образом можно добиться правильного голосования очного за уполномоченных, которые будут участвовать в общем собрании в форме собрания уполномоченных, так как такая форма у нас забита в уставе. Такое собрание должно созываться и принимать решения в порядке, установленном Законом для общих собраний  (п.5 ст.19). Т.е. надо избрать способ оповещения о проведении такого собрания всех садоводов, а не только уполномоченных, избрать счетную комиссию и пр. Желательно вначале вынести на рассмотрение такого собрания вопрос об утверждении порядка избрания уполномоченных, предварительно установленного Правлением.


Получается надо собрать много собраний! Но собрания и подготовку к нему должны по закону проводить Правление, этой подготовкой оно и занимается. Лето пора отпусков, а такие серьёзные вопросы должны решать все садоводы, поэтому собрание и планируется на сентябрь или конец августа.

                                                                                         Аналитическая группа садоводов.